房東，起訴我，不合理使用電器，造成損壞
經(jīng)濟(jì)糾紛河北 張家口2025-01-09 18:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。根據(jù)《合同法》第二百一十八條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協(xié)議時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權(quán)利義務(wù)，以避免在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經(jīng)驗的律師代為起草。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 原問題：《房東房客爭執(zhí) 租房的電器壞了誰修？》回復(fù)于 2022-12-23 20:39:43
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房東起訴我，不合理使用電路造成電路損壞
有合同簽訂約定的按合同簽訂條約進(jìn)行，沒合同簽訂的出租人承擔(dān)，承租人有過錯的根據(jù)過錯的大小承擔(dān)?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。租房糾紛 房東以物品損壞為由 提出不合理賠償
可以訴訟解決或者找司法局矛調(diào)中心尋求幫助租房期間電器自然老化，房東拒絕按照合同修理更換，要求租戶支付維修金
是否求償，取決于你與房東的就租房多訂立的合同內(nèi)容，如果熱水器等物品是配套房屋一并交由你使用并在合同里有約定，則房東需要給予修理（屬于你認(rèn)為損壞除外）。如拒絕修理，則視為不能完整履行合同，則可以要求賠償。 原問題：《我租的房子里發(fā)現(xiàn)有些電器不灶臺打不著房東不給修，但我是正常使用并不是我的原因?qū)е聯(lián)p壞
出現(xiàn)打不著火，有可能是沒有了氣；可能是很多的燃?xì)庠钤O(shè)置了過壓保護(hù)的功能；可能是點火針出現(xiàn)了位置偏移，或者上面有一些污垢堵塞住了；可能是管道出現(xiàn)了堵塞的現(xiàn)象；排除了以上故障，如果還是打不著火，就要考慮可能是燃?xì)庠畹奈娱_關(guān)出現(xiàn)了損壞，就會直接鄰居造成房租損壞
故意毀壞財物罪，情節(jié)嚴(yán)重的，才構(gòu)成犯罪。故意毀壞公私財物，數(shù)額較小、情節(jié)較輕的，則屬一般違法行為，應(yīng)按照《治安管理處罰條例》的規(guī)定，給予拘留或警告，單處或并處罰款，責(zé)令賠償損失。所謂“情節(jié)嚴(yán)重”，一般是指毀滅或損壞重要物品，損失嚴(yán)重的；毀滅相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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