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您好，咨詢一下法律問題，業(yè)主將車停在小區(qū)停車場，被撞，肇事車逃逸，報警后，物業(yè)監(jiān)控不完善，停車場無監(jiān)控，物業(yè)承擔什么責任，業(yè)主是否可拒交物業(yè)費，謝謝

經濟糾紛2025-01-08 07:47

律師回復

智能法律助手

月幫助201720人

車停在小區(qū)收費停車位被撞，物業(yè)管理公司是否有責任，主要看物業(yè)管理服務合同對此是否有約定。如果物業(yè)管理服務合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財產安全的義務，那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財產安全的費用。那么，物業(yè)公司就應當負相應的責任。法律分析首先有兩個情況要先明白，放車的區(qū)域是不是專屬車的停放區(qū)域，物業(yè)有沒有收取相應的看護車輛的服務費用。如果小區(qū)單元門口沒有專設停放區(qū)，并且物業(yè)沒有收取相關的看護車輛服務費用，物業(yè)公司是不會承擔丟車的責任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，那么物業(yè)有責任賠償；如果業(yè)務未與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關系，物業(yè)管理公司沒有為業(yè)主看管車輛的義務，無須承擔賠償責任。根據相關法律的規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。丟失電瓶車的業(yè)務做法：可以先與物業(yè)溝通，是否簽訂物業(yè)服務協(xié)議，如已簽訂即可通過法律手段維權；如未簽訂，物業(yè)無需賠償，那么可與物業(yè)私下協(xié)商。不支付物業(yè)費的憑證就是業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務協(xié)議。法律依據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。原問題：《車停在小區(qū)收費停車位被撞物業(yè)有責任嗎》

回復于 2022-11-23 13:04:28
郝碧佳律師

月幫助7471人

拒絕交物業(yè)費是有法定的條件你這個不符合你可以起訴物業(yè) 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。

回復于 2021-12-02 07:53:53 咨詢他

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