你好，我看中一套二手房，現(xiàn)在沒辦法買了，別人代替我簽的買賣合約，需要賠付違約金嗎

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  呵呵 ，放心好了。我以前在中介待過。很熟悉中介的一些手段。他們只不過是想拿錢。如果你不想要回中介費(fèi)和定金的話這事很好解決?！　∈紫饶阋繓|溝通好。如果房東同意不賣房子并且不追究你的責(zé)任的話。直接可以甩開中介。中介要挾房東的唯一手段就是扣留這房東手里的房產(chǎn)證?！　∧阋馈７慨a(chǎn)證這東西是會(huì)遺失而且可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦花不了幾個(gè)錢。只需要在報(bào)紙上刊登一則房產(chǎn)證丟失過期作廢的聲明。半個(gè)月后拿著報(bào)紙到房管局辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證手續(xù)。然后一周后房東可以拿到新的房產(chǎn)證。你簽的那個(gè)合同只不過是個(gè)三方合同。對(duì)三方起一個(gè)約束作用。實(shí)際的正規(guī)手續(xù)什么都沒辦理。只要房東不追究，中介拿著那個(gè)合同就是張廢紙?！　‖F(xiàn)在的關(guān)鍵就是，如何說服房東。如果房東不同意可以給房東五百一千塊錢，當(dāng)做是誤工費(fèi)。如果房東也不追究你們就直接去房管局詢問具體房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程?！　∫?yàn)槟銒寷]有到房管局也沒有做公正，所以這事跟你媽一點(diǎn)關(guān)系都沒有。放心好了。中介那不會(huì)拿你怎么樣的，也就是嚇唬嚇唬你。都是紙老虎。不用怕?！　∧阆热ハ朕k法把房東那的事解決了。私下解決就行。不要再去聯(lián)系中介。而且跟房東說好，讓他也別跟中介接觸。后面如果還有問題可以追問我~~ 原問題：《不小心代簽訂了二手房的居間合同,現(xiàn)在不買了,除了定金和已付一半的中介費(fèi)，要賠償居間合同上說的違約金么?》

  回復(fù)于 2023-02-03 05:50:08