您好，律師，購(gòu)房定金已付，想退房了，定金能退嗎
合同糾紛江蘇 蘇州2025-01-08 17:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)要看具體情況了：1.合同無(wú)效的情況下你是可以退定金的。合同無(wú)效有幾種情況：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物不合法、一方有欺詐或惡意欺騙的行為等。2、合同效力待定的情況如果賣(mài)方同意的話你也可以退定金；這是指一方有重大誤解或是簽訂合同的人不具備完全民事行為能力等；3、遇見(jiàn)不可抗力i也可以退定金，指水災(zāi)火災(zāi)地震等。除了上述幾種情況，如果賣(mài)方不同意，你是不能退定金的；也就是說(shuō)：你要找合同的漏洞或者賣(mài)方的毛病，爭(zhēng)取把定金退了，建議你當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師咨詢一下，律師會(huì)幫你做的。（可以不付律師費(fèi)只是找個(gè)法律工作者問(wèn)一下） 原問(wèn)題：《購(gòu)房交了訂金后，想退房能否退訂金？》回復(fù)于 2023-02-03 05:18:46
相似問(wèn)題解答
簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房定金能退嗎
根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；購(gòu)房定金能退嘛，簽了定購(gòu)協(xié)議
展開(kāi)全部 如何退定金 對(duì)于目前在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程當(dāng)中開(kāi)發(fā)商或中介公司要求買(mǎi)房人先交定金再簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的做法導(dǎo)致的眾多買(mǎi)房人定金不能退回的問(wèn)題，引起眾多已購(gòu)房者的憤怒，也引發(fā)了準(zhǔn)備購(gòu)房者的擔(dān)心與疑慮。那么對(duì)于購(gòu)房定金問(wèn)題，購(gòu)房簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金，不想買(mǎi)了定金能退嗎
您好，首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購(gòu)書(shū)與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購(gòu)書(shū)在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠(chéng)意促使合同訂立。認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后，出賣(mài)人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購(gòu)或轉(zhuǎn)售，但買(mǎi)受人不能如期而至則坐失商機(jī)；買(mǎi)受想退購(gòu)房臨安購(gòu)房定金
1、通過(guò)中介買(mǎi)房，交了定金后要求退房屬于你違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、違約退房，你的定金是不能退回的。《擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的交購(gòu)房定金還能退嗎？
定金不超過(guò)合同總金額的20%一般是不可以退 但是也有法定條件可以退相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
