房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)過(guò)戶，首套房購(gòu)買問(wèn)題
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-01-08 09:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人這是你的第二套房，但是從繼承開(kāi)始之后，房子到你名下還需要一個(gè)過(guò)戶的過(guò)程。如果暫時(shí)不過(guò)戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過(guò)戶，這樣貸款時(shí)只查能到你自己的那套，就按一套房對(duì)待了。呵呵。有幫助的話請(qǐng)采納! 補(bǔ)充一下，另外一位說(shuō)的以家庭為單位，‘家庭’僅限配偶和未成年子女的，不包括父母。 原問(wèn)題：《先繼承了一套房后購(gòu)買一套算是首次購(gòu)買嗎》回復(fù)于 2023-01-04 09:44:49
相似問(wèn)題解答
簽了購(gòu)房合同后再繼承房產(chǎn)，會(huì)影響首套房的貸款嗎？
這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權(quán)變更必須走的程序，以后需要換名時(shí)自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書、原來(lái)的房權(quán)證，臨時(shí)不要過(guò)戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒(méi)你的名字，購(gòu)房房產(chǎn)繼承過(guò)戶問(wèn)題
既然房產(chǎn)證上是您祖母的名字，那么房屋在購(gòu)買后，產(chǎn)權(quán)歸您祖母所有。至于是您父親付錢的，也就相當(dāng)于贈(zèng)與，而且贈(zèng)與的不是房子，而是房款。產(chǎn)權(quán)自始?xì)w您祖母所有?，F(xiàn)在，您的祖母過(guò)世，如果沒(méi)有合法的遺囑，房子由她的法定繼承人（從您給出的內(nèi)容看也就是她的首套房過(guò)戶后再買，還算首套房嗎
將名下的一套住房過(guò)戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然沈陽(yáng)市繼承父母的房產(chǎn)再買房算首套房嗎？
如根據(jù)住房建設(shè)部的規(guī)定,你若再購(gòu)房算第二套; 但認(rèn)定第一房的目的是銀行貸款,所以銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)緊要.像你這種情況,銀行不會(huì)認(rèn)定第二套,因?yàn)槟阆駱恿艚o你的房子,銀行沒(méi)有記錄.所以你若購(gòu)房,銀行仍會(huì)按第一套房的政策給你優(yōu)惠. 原問(wèn)題：《我如繼承糾紛，房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請(qǐng)書原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
