開發(fā)商捂盤惜售，我可以主張全款退房嗎
合同糾紛海南 三亞2025-01-10 06:13
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律師您好！請(qǐng)問一下捂盤銷售，怎么取證？
可以委托律師取證，也可以自己想辦法取證如開發(fā)商延期交房，可以申請(qǐng)退房不，
開發(fā)商延期交房可以退房。 在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開發(fā)商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。 原問題：《開發(fā)商延期交房已備案的全款期房能退房嗎
不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了?！ ?，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預(yù)告登記和備案流程?！ ?，實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購開發(fā)商延期交房我想退房
你可以主張違約責(zé)任 如果太晚你可以起訴要求解除合同 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。五證不全可以要求開發(fā)商退房嗎
五證不全要求退房的步奏： 1、到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實(shí)地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。 2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發(fā)商公示5證。 3、開發(fā)商未能公示，可要求退還放款。 建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
