拆遷安置房屋糾紛
征地拆遷山西 大同2025-01-07 12:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人據(jù)我所知，除了歷史遺產(chǎn)禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規(guī)定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因?yàn)闆]有房產(chǎn)證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規(guī)定禁止交易無房產(chǎn)證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就是一種違法，不受法律保護(hù)，所以任何合同都是非法無效的。如果是像我說的那樣只是因?yàn)閱渭儧]有房產(chǎn)證而不能交易的話，你跟你朋友簽訂的合同是受法律保護(hù)的，是有效的。退一萬步來說 即使不受法律保護(hù) 即使無效的話，至少也沒違法，沒有違法，你之前的購房款任何人都無權(quán)處理，都會(huì)一分不少的退給你，至于設(shè)置違約金我感覺沒多大意思，房子幾十萬，設(shè)個(gè)幾萬塊錢的違約金，大不了賠你雙倍，發(fā)不了財(cái)?shù)?。我們的關(guān)注的目的不是違約金的為是關(guān)注的是 合同是否有效 購房款的問題，希望能幫到你 滿意請(qǐng)采納，不滿意請(qǐng)追問，隨時(shí)在線為你解答，謝謝！ 原問題：《拆遷安置房 房屋糾紛》回復(fù)于 2023-01-06 12:54:32
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置
補(bǔ)償安置主要依據(jù)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置主要包括： 一、特別情況的處理 1、征地拆遷安置合同糾紛
(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償拆遷安置，房產(chǎn)糾紛
房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時(shí)，拆拆遷補(bǔ)償糾紛就來了。當(dāng)購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)分別不同情況處理：(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議，就房屋拆遷的臨時(shí)安置費(fèi)
以政府政策為準(zhǔn)房屋拆遷，產(chǎn)權(quán)糾紛
如何解決房產(chǎn)拆遷糾紛？拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些 拆遷房產(chǎn)糾紛主要是圍繞拆遷補(bǔ)償而產(chǎn)生的，但對(duì)于協(xié)議前和協(xié)議后產(chǎn)生的糾紛，由于其法律性質(zhì)的不同，其處理方式也不盡相同。 1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛相關(guān)法律熱點(diǎn)
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