您好我想問下，父親的房證，父親現(xiàn)在不在了，后來村上說讓登記房屋受權(quán)寫的我女兒的名子，現(xiàn)在我要寫遺主把房子贈給我兒子行嗎

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  回答你好你和父母親分戶多年，現(xiàn)在不動產(chǎn)登記，雖然在你的名下，卻沒有房產(chǎn)證，土地使用證還是登記在父親的名下，房子確權(quán)在名義上屬于你的，實際上并不完全屬于你個人。據(jù)你的介紹，由于家里沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證。土地使用的確權(quán)屬于你的父母，在土地上的建筑物，應(yīng)該由土地確權(quán)使用人，去申請補辦自建房屋登記，得到房產(chǎn)證，才能得到合法的房屋擁有權(quán)。依據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承父母的財產(chǎn)。就算在土地使用上的建筑物，使用權(quán)確權(quán)登記在你的名下，但土地的確權(quán)人是你的父母。要辦理土地使用權(quán)更名手續(xù)，除非你兩個姐姐主動放棄了對父母土地使用的繼承權(quán)，在父母愿意土地更名，進行土地使用更名登記，房屋的確權(quán)才完全屬于你的。 原問題：《現(xiàn)在老家農(nóng)村房子說要登記，是我父親名字土地證，我戶口不在本人怎么登記，具體是怎么樣》

  回復(fù)于 2023-02-03 02:37:55