從法院買了未竣工驗收的房子住不了，怎么辦
房產(chǎn)糾紛山東 泰安2025-01-09 02:45
律師回復
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月幫助201720人《最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的通知》二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人或承受人自行負責。 原問題：《沒有竣工驗收手續(xù)的房產(chǎn)法院如何執(zhí)行》回復于 2023-02-03 02:26:37
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開發(fā)商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發(fā)商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》房子沒有竣工驗收辦不了房產(chǎn)證開發(fā)商跑路怎么辦？
可以去法院起訴要求退款在建工程沒有竣工驗收的法院可以執(zhí)行拍賣嗎？
應該不可能的。工程未驗收，產(chǎn)權手續(xù)辦理不了，況且還存在嚴重的質(zhì)量問題。對該工程用的土地執(zhí)行還差不多。 看了3樓的問題才知道你問什么分成兩部分吧1、拖欠工程款即農(nóng)民工工資這個是紅線，絕對不能碰。建議你們還是湊下吧。農(nóng)民工工資和工程款是兩個概念對未經(jīng)消防驗收工程竣工驗收的租賃合同的效力問題
2003]民一他字第11號 云南省高級人民法院： 經(jīng)研究認為：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》的規(guī)定，認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權證書而無效，缺少法律依據(jù)。關于房相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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