1.開發(fā)商前期物業(yè)強(qiáng)行提前收一年物業(yè)費(fèi)，否則不交鑰匙2.驗(yàn)房沒水，沒氣，不能出示房屋驗(yàn)收備案表，開發(fā)商逾期怎么得到賠償
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)寧2025-01-08 18:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)是霸王條款,這樣做開發(fā)商不占理,業(yè)主買的是房子,而房款不管是業(yè)主一次性付清還是采用按揭貸款,都已經(jīng)將款項(xiàng)付給了開發(fā)商,那么業(yè)主驗(yàn)收房屋領(lǐng)取鑰匙是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?至于物業(yè)費(fèi)那是油物業(yè)公司為業(yè)主提供后續(xù)的生活服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,這筆費(fèi)用不應(yīng)該在交房領(lǐng)鑰匙的時(shí)候繳納. 原問題：《請問交房時(shí),開發(fā)商要讓交一年的物管費(fèi)才肯交鑰匙,這合理嗎》回復(fù)于 2023-02-03 02:17:36
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開發(fā)商強(qiáng)行預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)。否則不交房?？筛嬗馄谶`約嗎？
一，交房時(shí)應(yīng)注意什么？(一)注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交。在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。(二)注意二物業(yè)開發(fā)商強(qiáng)收三年物業(yè)費(fèi)，不交款不讓收房
告他，一告一個(gè)贏您好，我們買的新房子，開發(fā)商通知去驗(yàn)房，我們驗(yàn)完房了，也簽收完了。他們不給房子的鑰匙，要先交物業(yè)費(fèi)才給鑰匙。他們這么做合法嗎？
1、開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書;2、購房者在約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜，一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早。因?yàn)榍皟商焱瑫r(shí)來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。商品房入住后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商未辦理竣工驗(yàn)收備案，拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房，沒有辦理入住手續(xù)，則不用繳納物業(yè)費(fèi)。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開發(fā)商延期交付，則需要繳納物業(yè)費(fèi)收房不給鑰匙，把鑰匙給了物業(yè)。物業(yè)以拖欠開發(fā)商維修房屋期間的物業(yè)費(fèi)為由，扣押鑰匙。
可以起訴或者向相關(guān)部門投訴相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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