您好！樓上坐便器下面管道壞了，樓上管道在樓下衛(wèi)生間扣板上，賠償怎么樣啊。謝謝

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  樓上樓下衛(wèi)生間下水道出現(xiàn)漏水維修責(zé)任應(yīng)該怎么分。這個(gè)問(wèn)題首先得明確，樓上樓下空間分割部分——也就是樓下的房頂、樓上的地面的所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，建筑物區(qū)分所有權(quán)一般是這樣的：專有部分的所有權(quán)，也就是業(yè)主家戶門以里的空間屬于業(yè)主個(gè)人的；共有部分所有權(quán)，建筑物專有部分以外的共有部分，屬于建筑物內(nèi)全體業(yè)主所有，比如樓梯、外墻、房頂?shù)炔糠帧＿€有一部分就是社員權(quán)或成員權(quán)，比如業(yè)主對(duì)共有部分的管理權(quán)等。依據(jù)這個(gè)劃分，樓上樓下空間的分割部分，屬于共有部分。一般來(lái)講，共有部分的維修費(fèi)用應(yīng)該由全體業(yè)主承擔(dān)，也就是公共維修基金。不過(guò)，如果共有部分出現(xiàn)的問(wèn)題是建筑質(zhì)量或建筑缺陷造成的，且房屋尚在保修期內(nèi)，則應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。針對(duì)遇到的情況，還有一種可能，那就是如果滲水是由于樓上的原因造成的，那么維修責(zé)任就應(yīng)該由樓上來(lái)承擔(dān)?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 原問(wèn)題：《衛(wèi)生間下水道管子壞了維修費(fèi)樓上樓下怎么算，衛(wèi)生間》

  回復(fù)于 2023-01-12 15:14:11