房照沒到年限跟房屋賣方牽合同協(xié)議再到公證處公證有法律效益嗎
房產(chǎn)糾紛黑龍江 牡丹江2025-01-07 14:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人經(jīng)適房按照規(guī)定，房主需要持有滿五年，繳納了土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)以后，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證！有了正規(guī)商品房房產(chǎn)證才可以上市交易買賣轉(zhuǎn)讓。你倆私自協(xié)議姑且不論協(xié)議內(nèi)容，這份協(xié)議公證處是不會(huì)給你們做公證的！當(dāng)然~~如果你們搞定公證處，辦理下來公證書，那還是有法律效應(yīng)的！但是~~辦理公證，牽扯到財(cái)物房產(chǎn)，需要交納房產(chǎn)總價(jià)2%的公證費(fèi)用！你想省錢又保險(xiǎn)的交易該住房，最好是等對(duì)方有了正規(guī)商品房房產(chǎn)證，再去過戶交易！特別提醒；買房子真正得到住房產(chǎn)權(quán)需要三證；房產(chǎn)證，契稅證，土地證！ 原問題：《未過五年的經(jīng)適房協(xié)議公證受法律保嗎？》回復(fù)于 2023-02-02 22:28:15
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房屋贈(zèng)予公證處公證
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證的一般流程為：1、申請(qǐng)人前往向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)；2、個(gè)人贈(zèng)與合同公證應(yīng)提交的材料主要包括如下：（1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口簿，以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)與協(xié)議書沒有公證，沒有見證人有法律效益嘛
有，只要雙方協(xié)商一致，不違反法律規(guī)定，簽字蓋章就具有法律效力，公證不是必須的。法律沒有規(guī)定合同必須進(jìn)行公證才具有法律的效力，依法簽訂的合同均具有法律效力，只要不是合同法規(guī)定的無效情形，合同都有效力。公證只是對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行具有國家房屋繼承，是否必須公證處公證不可呢？謝謝
1、繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房產(chǎn)繼承必須辦理公證。理由如下： 建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后離婚補(bǔ)充協(xié)議可以在律師哪里寫嗎 然后去公證處公證？
公證處不會(huì)辦理，因?yàn)槟銈冊(cè)诿裾执鏅n的只有前一份，而補(bǔ)充協(xié)議民政局應(yīng)該不會(huì)讓你們存檔，因?yàn)槟銈円呀?jīng)離婚了，后面的離婚協(xié)議就不管了，只會(huì)存檔你們離婚時(shí)的那一份。后一份的法律效力是有的，但并不足以讓公證處給你們辦理公證，如果你們起訴到法院則可以協(xié)議離婚房產(chǎn)公證，公證處如何收費(fèi)
個(gè)人覺得，離婚協(xié)議是有效力的，辦理離婚時(shí)民政局會(huì)存檔，沒必要去公證。一方不履行就可以憑借離婚協(xié)議去起訴。辦理公證也含義不大。只要是離婚協(xié)議書是民政局備案的那份就可以了。是有法律效力的。依照這個(gè)起訴完全沒問題。 原問題：《離婚協(xié)議時(shí)對(duì)于房產(chǎn)公相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
