通過中介買的二手房現(xiàn)在有糾紛
房產(chǎn)糾紛江蘇 揚(yáng)州2025-01-08 18:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽了買賣合同后，才發(fā)現(xiàn)無法貸足款項(xiàng)，是很多買家出現(xiàn)的問題，解決辦法應(yīng)該是事前找按揭代理公司幫你預(yù)估一下可貸金額，想好無法貸足時應(yīng)如何處理，不要把預(yù)算用得太盡，要留一些松動空間。你的情況是，已經(jīng)簽了合同，如果不買，就只能按合同辦事了，就支付違約金額4萬，另外，由于是你的原因?qū)е聼o法交易，你還要承擔(dān)為業(yè)主的中介費(fèi)，再加上你的中介費(fèi)。至于說中介是否有責(zé)任，就看當(dāng)時是否有協(xié)議或證據(jù)證明中介保證你能貸款成功（其實(shí)就算中介這么說也不要盡信，因?yàn)樗麄円彩遣粺o法保證的，除非銀行是他家開的），若有，還可以省回中介費(fèi)?？傄痪湓挘春贤k事。 原問題：《購買2手房 通過中介遇見糾紛 請懂的朋友看看》回復(fù)于 2023-02-02 22:24:38
相似問題解答
買的二手房，房本在物業(yè)，想拿出來過戶，原來的房主說拿本還需要錢，合理嗎，通過中介買的，有協(xié)議，中介有責(zé)任嗎？
如果交易中中介代為辦理了，那可以收費(fèi)。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《二手房糾紛中介費(fèi)問題
如果你們已經(jīng)繳納定金，那看合同上具體怎么寫明，如果合同上寫明了違約金只有返還兩倍定金的話，就的確退不回來，如果上面有寫中介費(fèi)怎么退，那么你可以上法院的。 原問題：《二手房買賣產(chǎn)生糾紛,中介費(fèi)怎么處理》關(guān)于買二手房的糾紛
一、逾期支付房款引起的糾紛 ： 下家逾期支付房款時，上家可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求下家支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，上家還能根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支我買的二手房，中介網(wǎng)簽做的很低
純手打的，很辛苦，請樓主將我設(shè)為采納答案（我的回答旁邊有綠色小框?qū)懼杉{答案，點(diǎn)那個）您好，很高興幫到您，我是從事房地產(chǎn)資深人士，鑒于你這個問題，我有以下看法：樓主沒義務(wù)承擔(dān)這部分費(fèi)用，這樣的情況不涉及樓主，但是樓主可以起訴中介公司，是他們通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯(lián)系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風(fēng)險就在于萬一買方貸不到款，可能會給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
