物業(yè)狀告業(yè)主不交物業(yè)費的依據(jù)是什么
合同糾紛2025-01-07 12:33
律師回復
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月幫助201720人需要提供以下材料：公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》，公司與開發(fā)商和業(yè)委會簽訂的《前期物業(yè)管理協(xié)議》，不交物業(yè)費的欠費清單，以及公司的資質(zhì)證明。如果想要起訴的話還需要準備：訴狀，讓法定代表人簽好字蓋好公章、公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，組織機構(gòu)代碼證復印件加蓋公章，公司法定代表人身份證明書加蓋公章，法定代表人身份證復印件加蓋公章。擴展資料：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 原問題：《起訴不交物業(yè)費的業(yè)主，需要哪些證明和依據(jù)？》回復于 2022-05-19 04:12:22 -
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物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費
物業(yè)服務(wù)未達到合同約定的標準或行業(yè)標準，你可對物業(yè)提出警告，警告物業(yè)的服務(wù)以后必須達標，否則以后拒交物業(yè)費，有業(yè)委會的叫業(yè)委會去處理，沒有的最好多名業(yè)主聯(lián)合作出警告！ 原問題：《物業(yè)起訴我不交物業(yè)費，我該怎樣應(yīng)訴》物業(yè)告業(yè)主不交物業(yè)費
如果當事人拒絕繳付物業(yè)費，那么物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利進行起訴。同時，如果法院判決業(yè)主必須繳納的，且其仍然拒絕交納，法院可以強制執(zhí)行。同時，法院有可能會將該業(yè)主的信息列入失信人員黑名單?！ 「鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定你好，我是物業(yè)公司的，想起訴不交物業(yè)費的業(yè)主。
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務(wù)，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委物業(yè)對拖欠物業(yè)費業(yè)主進行催討后仍不交如何走法律途徑
物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。 1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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