在嗎我要咨詢父母的房子贈(zèng)予給我的問題
財(cái)產(chǎn)繼承上海 上海2025-01-09 14:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人直系親屬的房產(chǎn)交易，基本見意用贈(zèng)與方式進(jìn)行。但房產(chǎn)贈(zèng)與缺乏靈活性，都是硬性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且存在：1、債務(wù)追討風(fēng)險(xiǎn)，2、無償受贈(zèng)的房產(chǎn)出售將繳納20%的個(gè)稅。現(xiàn)在我給你大致寫下贈(zèng)與和買賣的收費(fèi)同標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買賣：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、營(yíng)業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個(gè)人首次購(gòu)房、90平方以下1%；非首購(gòu)普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元你們可以先咨詢房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或直接委托評(píng)估，按其評(píng)估價(jià)，代入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，再判斷交易方式。贈(zèng)與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。所需證件：房產(chǎn)證、土地證、身份證明 原問題：《房產(chǎn)贈(zèng)予的問題》回復(fù)于 2023-01-29 14:29:24
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在嗎，我想咨詢房子的問題
1、如果您買140左右平米的，建議別超過144，否則契稅會(huì)高一倍。 2、盡可能多付首付，少貸款，因?yàn)槔⑤^高。 3、根據(jù)您的月收入讓貸款經(jīng)辦人員仔細(xì)核算貸款額度和年限，以確定您你月還款額，以免還款壓力過大影響您的正常生活。 買房子在嗎？我想問一下我父母親生前給我的錢，沒有寫下贈(zèng)予協(xié)議，但事實(shí)已交付到我名下，這筆錢是遺產(chǎn)嗎？
第一、你爺爺去世的時(shí)候是否立有遺囑？若沒有，則按第一順序：配偶、子女、父母。其中你不包括在內(nèi)。就是你奶奶、父親和2個(gè)姑姑。而你奶奶與爺爺若是在去世前沒有分割過夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么，你爺爺去世后，只能劃出1半的財(cái)產(chǎn)繼承，也就是你奶奶本身有一半財(cái)父母贈(zèng)予我的房產(chǎn)，我離婚給我老婆和孩子，父母有權(quán)要回嗎
贈(zèng)與是當(dāng)事人一方允諾將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他方，他方表示受領(lǐng)的民事行為。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于《中華人民共和國(guó)婚姻法》司法解釋之（二）第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表在嗎。我是女方。我和我對(duì)象搞對(duì)象期間。男方想贈(zèng)予女方房子。
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
