房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，

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  房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就失去以這套房產(chǎn)辦理抵押等一系列權(quán)利。同時(shí)，原房主還可能在你并不知情的情況下，偷偷把房子轉(zhuǎn)賣第三人。至于你手頭的房產(chǎn)證，他只要到房管局辦理掛失手續(xù)，登報(bào)之后，就可以重新辦理一個(gè)新的房產(chǎn)證，你手頭那個(gè)就無效了。建議：到當(dāng)?shù)芈蓭熕乙粋€(gè)律師，委托他以律師的身份找原房主講一下，請(qǐng)他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關(guān)證據(jù)到原房主所在地基層法院起訴。要求對(duì)方履行合同義務(wù)，如果你提交的證據(jù)確實(shí)、充分，起訴書觀點(diǎn)明確，論據(jù)充分，法條引用恰當(dāng)，法院應(yīng)該會(huì)判決你勝訴。這時(shí)，你可以請(qǐng)律師拿著法院的判決書，要求對(duì)方配合辦理過戶。如果還不行的話，可以申請(qǐng)法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后，直接拿著材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶。當(dāng)然，最好先電話咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T，問一下此類情況要提供哪些資料或證明，因?yàn)?，各地房管部門辦理過戶手續(xù)的程序和所需的手續(xù)、證明并不一定一致。 原問題：《簽訂動(dòng)遷房買賣合同后房主拒絕過戶怎么辦》

  回復(fù)于 2023-02-08 21:42:57