你好，我想咨詢一下，房子房貸沒(méi)還上，被起訴了，說(shuō)拍賣，這樣的話我還能在房子里住嗎，不讓住，里邊家具我可以拉走嗎
房產(chǎn)糾紛山東 濰坊2025-01-08 18:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.你婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，名字寫(xiě)的是女友的，說(shuō)明房產(chǎn)是你們共同財(cái)產(chǎn)。2.拖欠銀行貸款不還，法院當(dāng)然可以拍賣，只是將房產(chǎn)拍賣，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢(qián)，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時(shí)，房屋管理部門(mén)有個(gè)預(yù)登記，將記錄該房產(chǎn)的名字和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不知你們當(dāng)時(shí)是怎么回答房管部門(mén)的，如果默認(rèn)，房產(chǎn)將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒(méi)有結(jié)婚，房產(chǎn)將是女方所有。（首付款是女方的）銀行還貸是婚后的話，那么房屋價(jià)值扣除首付款，余額將平分。4.新房購(gòu)房合同上一般會(huì)注明半年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是不是你女友和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在房管部門(mén)辦理了房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證書(shū)抵押在房管部門(mén)里？如果是這樣的話，該房產(chǎn)你不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證書(shū)了，只能在還清銀行本息后，解除銀行房屋抵押手續(xù)，由女方過(guò)戶到你的名下。 原問(wèn)題：《未還清貸款的房產(chǎn)如被銀行起訴法院可以拍賣嗎?》回復(fù)于 2023-02-09 18:42:59
相似問(wèn)題解答
我的房子上法拍網(wǎng)了能住嗎
對(duì)于房產(chǎn)原業(yè)主而言，不能繼續(xù)住，因?yàn)榉慨a(chǎn)已拍賣成功，就是拍賣買(mǎi)受人的財(cái)產(chǎn)，繼續(xù)居住屬于非法占用他人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房產(chǎn)承租人而言，要看所簽訂的房產(chǎn)租賃合同有沒(méi)有得到執(zhí)行拍賣的法院認(rèn)可：如已認(rèn)可的，可繼續(xù)執(zhí)行租賃合同；如沒(méi)認(rèn)可的，不能繼續(xù)執(zhí)行。 原我的房子入住了六七年，被開(kāi)發(fā)商欠別人錢(qián)，法院執(zhí)行走了，拍賣了我還能在房子里繼續(xù)住嗎。
不能。 已銷售出去，并在房管局備案的，就不屬于被執(zhí)行人的了。 請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買(mǎi)賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買(mǎi)賣合同才是賣掉。 原問(wèn)題：《房屋已房子還不上貸款，被拍賣以后，我還能在貸款買(mǎi)房子嗎
可以，不過(guò)你要是有逾期的話就不好辦理了。因?yàn)槟惴抠J還不出是肯定有逾期的，你逾期次數(shù)比較多的話，可能在近幾年內(nèi)是辦理不了任何貸款的，或者辦理了貸款利息都是相當(dāng)?shù)母摺?原問(wèn)題：《房貸還不出,房子被銀行拍賣,以后還能貸款嗎?》我有連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還房貸，銀行把我房子送法院拍賣了，這樣合法嗎？
銀行起訴，房子拍賣了，您屋子里的家具和生活用品，銀行無(wú)權(quán)申請(qǐng)法院查封拍賣的?！ 》梢罁?jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第五條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)： ?。ㄒ唬┍粓?zhí)行人及其所扶房貸沒(méi)還款，房子會(huì)被拍賣嗎？
按時(shí)還款的話不會(huì)拍賣貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
