房產(chǎn)證失效問題
房產(chǎn)糾紛浙江 寧波2025-01-08 14:08
律師回復
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月幫助201720人您好，公證和過戶是有區(qū)別的，房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權，以不動產(chǎn)管理部門的不動產(chǎn)登記簿記載的為準，房產(chǎn)證在過戶前依然有效的。我想公證的不是房子，應該是買賣合同吧！經(jīng)公證的合同具有更高的證據(jù)效力，根據(jù)買賣合同可以要求過戶的。房產(chǎn)經(jīng)過戶之后會頒發(fā)新的房產(chǎn)證，此時原房產(chǎn)證失效。如果還有其他問題，請您補充。 原問題：《我擔心的是以下四種情況，請幫我分析一下，謝謝！ 1、房子已經(jīng)公證給買家，未過戶的房產(chǎn)證是否還有效，或》回復于 2023-02-10 14:12:51
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房產(chǎn)證登記糾紛問題，
一、無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒有完成竣工備案你好房產(chǎn)證過戶問題
你的這個問題實質(zhì)上房產(chǎn)證只是表面現(xiàn)象。本質(zhì)上是財產(chǎn)的權利所屬問題。也就是這個房子的產(chǎn)權歸屬于你?，F(xiàn)在你先要做的事情就是證明這個房子的財產(chǎn)權屬于你。如何證明呢？分為兩種情況:第一種情況：對方承認事實存在，協(xié)助去辦理一個就是原財產(chǎn)權所有人承認屬與開發(fā)商的房產(chǎn)證問題
欠他家的15000元是什么錢？如果是取暖費的話，那他就不能以此拒絕辦理房產(chǎn)證。相反，如果過了合同約定的時間他還沒有辦理房產(chǎn)證，你還可以向他索賠。如果是房款的話，那你就被動了。你仔細看買賣合同，雖說是制式合同，但還是相對公正的。 原問題：《關婚前房產(chǎn)證加名字的問題
1、首先講在抵押貸款期間，是不允許辦理任何房產(chǎn)權屬變更的！2、該房產(chǎn)在沒有還清房貸之前，你家出資，應該有個該資金如何對待的文字協(xié)議，否則，將會視為婚后雙方共同資金或是你的家人無償贈與！這類的實例太多了！ 原問題：《關于婚前買的房子婚后房產(chǎn)證相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
