你還，離婚的時(shí)候沒有提到我名下的房子，可以自行過戶買賣嘛
房產(chǎn)糾紛黑龍江 雞西2025-01-09 09:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人離婚后房產(chǎn)過戶給比別人，給是否能辦按揭沒有必然關(guān)系；再買房辦理按揭首付比例和按揭利率和你戶頭上有幾套房和你以前是否按按揭過有關(guān)系。如果你名下沒有房產(chǎn)，以前有貸款記錄，如果未還清以前貸款，在買房算二套首付最少4成；如果名下沒房產(chǎn)，沒貸款記錄，或者貸款已經(jīng)還清，在買房算首套房，首付最少可以2成；如果有一套房，在買房算二套，首付至少4成； 原問題：《已經(jīng)離婚了房產(chǎn)判給了另一方、在我名下，還沒過戶我可以賣嗎？ ，》回復(fù)于 2023-02-11 09:42:39
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婚內(nèi)房子過戶到我名下，繼父離婚后還能分走嗎
從你描述及追問的情況來看，這個(gè)房子是屬于家庭財(cái)產(chǎn)，即你擁有1/2產(chǎn)權(quán)，你繼父擁有1/4產(chǎn)權(quán)。（如果房產(chǎn)證上對該房的產(chǎn)權(quán)份額另有約定的，以房產(chǎn)證上的記錄為準(zhǔn)）離婚協(xié)議上注明沒有財(cái)產(chǎn)與債務(wù)，并不視為你繼父對產(chǎn)權(quán)的放棄（放棄一定要書面聲明，明確記如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采朋友的房子過戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時(shí)還錢，銀行會(huì)催討你，讓你還錢，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過戶給你住房，你名下就算有了住老伴去世了，我在海南的房子現(xiàn)在能過戶到我的名下嗎？
您好：類似您這種情況，應(yīng)該歸屬于“繼承”的范疇。具體操作如下：第一、確定法定繼承人。（您老伴及您戶口本上的所有人，且年滿十八周歲以上的都算）第二、這些法定繼承人都要一起到公證處簽字，如想繼承到您的名下，那么其余人都要簽署一份叫做《放棄繼承權(quán)我和配偶離婚后房子和車子歸我所有，但是房子和車子在配偶名下，他能把財(cái)產(chǎn)過戶到我的名下嗎？
辦完手續(xù)后拿上離婚證和離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割的法院判決書，到房產(chǎn)局辦理更名就行了。車牌更名過戶也是。；離婚協(xié)議書只要雙方簽字的，不存在欺瞞。對方不執(zhí)行法院判決書的，你可以要求強(qiáng)制執(zhí)行的，但是財(cái)產(chǎn)分割問題，即使是對方過錯(cuò)，法院也很難判全部婚后財(cái)產(chǎn)歸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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