請(qǐng)問一下已經(jīng)還貸但是沒備案能退房嗎
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-01-09 12:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好：任何請(qǐng)況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購(gòu)房合同怎么約定的。如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購(gòu)房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還首付款及其利息。 原問題：《已交首付，未備案，未辦理按揭，可以退房嗎》回復(fù)于 2023-02-11 12:22:39
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你好！請(qǐng)問房子沒備案，可以申請(qǐng)退房嗎？
可以的。商品房退房的流程是怎樣的第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)已經(jīng)還貸款的房子還可以退房嗎
想咨詢一下：我不是合肥本地戶口，而且是3套房，按合肥的限購(gòu)政策是不能買房的。但我看中了天目未來樓盤的一套房子，開發(fā)商明知其可能不具備按揭貸款條件的情況下利用其買房心切、不了解政策，還是收取定金。交納定金后，貸款肯定辦不下來，告之定金概不退還你好期房已還貸款可以退房嗎？
可以退。只是你要按買賣合同的規(guī)定交違約金了。 我覺得還是不劃算的。開發(fā)商當(dāng)然不愿意你退房了。銀行放款后開發(fā)商已經(jīng)收到了全額房款，如果退房，開發(fā)商就要返回銀行貸款部分。雖然開發(fā)商收了違約金和其他費(fèi)用，但多一事不如少一事。如果你態(tài)度強(qiáng)硬，只要你已備案的全款期房能退房嗎
不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了?！ ?，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程?！ ?，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)超出備案價(jià)格可以退房款嗎
房?jī)r(jià)高于備案價(jià)違反了《新商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定全文》的規(guī)定,消費(fèi)者可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴,退房要求合理的,可以退房相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
