不交物業(yè)費(fèi)不給交停車費(fèi)
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 17:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人有兩種情況：1、如果個別業(yè)主不交，可以能過上門交流，問明拒絕交費(fèi)的真正原因，才能對癥下藥，然后曉之以情動之以理，物業(yè)畢竟是服務(wù)行業(yè)，無執(zhí)法權(quán)，如果因為服務(wù)不到位，可以由其提出建議，積極采納好的建議，使其心理上接受您的服務(wù)；如果是因為對收費(fèi)不合理拒交，可以與其講明合法收費(fèi)依據(jù)。實在不通，通過記錄其在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)停車的證據(jù)，可以拍照，也可以通過監(jiān)控錄相，然后起訴。2、如果是一部分不交，那更要搞清楚原因出在哪里了，如果是公共區(qū)域停車，看是不是業(yè)主對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用支配情況存在異議，就需要向業(yè)主公示費(fèi)用的在支出方面與業(yè)委會的約定（根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同）及物業(yè)公司部分費(fèi)用支出用途，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)，這是解決問題的根本，沒有人愿意不明不白花錢的，我們要理解。3、對于不可理喻的，純屬鬧事的業(yè)主，最好還是心平氣和的談，實在不行，如在避開高峰時間，在不違法的情況下采取點(diǎn)非常手段還是常見的，經(jīng)驗而言，可以借助其他業(yè)主的力量是非常有效的辦法。對于其他不讓停車、不讓出小區(qū)等辦法最好慎重，一定注意影響面，在這里不建議這樣做。 原問題：《業(yè)主不愿意交停車費(fèi)要怎樣處理》回復(fù)于 2022-05-19 03:43:47
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五年不交物業(yè)費(fèi)了現(xiàn)在跟我要，交幾年？
我也會前幾年沒有交，現(xiàn)在補(bǔ)嗎？根據(jù)現(xiàn)在的物業(yè)管理規(guī)定，每年必須12月份以前完成，你的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)是每年必須完成的不可能不交。如果不交的話，可以停水停電。有可能你在那兒住不了了 原問題：《物業(yè)費(fèi)前幾年沒交現(xiàn)在用補(bǔ)嗎》別人問交不交物業(yè)費(fèi)，我說不交，沒開業(yè)主大會就不交，這類似的話，算不算煽動群眾
我這里感覺也是，有人拉了個我們小區(qū)的群，群主把自己弄得像個正義的使者，說原業(yè)委會不作為，自己想做主任，目的是什么，現(xiàn)在還不明確，但是好多人已被他拉攏過去了，我就是擔(dān)心，到最后是事還是那個事兒，物業(yè)費(fèi)卻漲了。靠漲物業(yè)費(fèi)，提高服務(wù)，誰不會？ 原不交停車費(fèi),物業(yè)有權(quán)不讓車輛出門嗎
小區(qū)大門裝了磁卡機(jī),小區(qū)業(yè)主刷卡進(jìn)入,有業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)結(jié)果磁卡不管用,進(jìn)不了大門,請問物業(yè)有權(quán)利不讓進(jìn)門嗎?不交物業(yè)費(fèi)家都不讓回!我們該怎么樣維護(hù)自己的權(quán)利? \r\n物業(yè)無權(quán)不讓人進(jìn)，但是還是要交交物業(yè)費(fèi)，\r\n如果連大門不讓人進(jìn)的話那物業(yè)起訴我不交物業(yè)費(fèi)
一，不按時交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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