未成年人購(gòu)房合同上由于售樓部的失誤，未打印監(jiān)護(hù)人的名字，撤銷合同浪費(fèi)的時(shí)間，可以要賠償嗎
合同糾紛河南 周口2025-01-08 08:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能進(jìn)行?！ ∠嚓P(guān)法律規(guī)定： 無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效?！ ?、無(wú)民事行為能力人：指不滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人?！ ?、限制民事行為能力的人：指10周歲以寸-—的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。 3、完全行為能力人：指滿18周歲的公民，只要不屬于不能辨認(rèn)自己行為的精神病人;16周歲以上不滿18周歲且精神狀態(tài)正常的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全行為能力人?！ ∪绻改赶霝樽优?gòu)置房產(chǎn)，子女這時(shí)還不屬于完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字?！ o(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人要訂立房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能進(jìn)行。 原問(wèn)題：《未成年人與開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議，當(dāng)時(shí)監(jiān)護(hù)人在場(chǎng)但未簽字交了房款，現(xiàn)在想退房，有法律依據(jù)嗎？》回復(fù)于 2023-02-16 08:13:21 -
月幫助4759人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第51條規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，未成年人可以獨(dú)立與法律行為能力人訂立合同。但是，為了保護(hù)未成年人的利益，除訂立婚姻、收養(yǎng)、擔(dān)保、投資等幾個(gè)特殊情況外，其余合同都須得監(jiān)護(hù)人同意才能生效。因此，在未成年人購(gòu)房合同上未打印監(jiān)護(hù)人的名字，則屬于違反法定規(guī)定，合同無(wú)效。雖然撤銷合同浪費(fèi)了時(shí)間，但是不可能要求賠償。回復(fù)于 2023-02-16 08:06:35
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未成年人身保護(hù)令里可以要求撤銷監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)資格嗎
根據(jù)《依法處理侵害未成年人權(quán)益行為若干問(wèn)題意見(jiàn)》第35條規(guī)定，被申請(qǐng)人有下列情形之一的，人民法院可以判決撤銷其監(jiān)護(hù)人資格：(1)性侵害、出賣、遺棄、虐待、暴力傷害未成年人，嚴(yán)重?fù)p害未成年人身心健康的;(2)將未成年人置于無(wú)人監(jiān)管和照看的狀態(tài)遺囑財(cái)產(chǎn)留給未成年人，未成年人的監(jiān)護(hù)人可以占為己有嗎
監(jiān)護(hù)實(shí)行是有利于被監(jiān)護(hù)人的原則。由于未成年人本身不是完全民事行為能力人，所以不能自己選擇監(jiān)護(hù)人，但應(yīng)該適當(dāng)考慮被監(jiān)護(hù)人的意見(jiàn)。1、監(jiān)護(hù)的程序是：一、祖父母、外祖父母、兄姐，關(guān)系密切的其他親屬朋友，經(jīng)未成年人住所地的居委會(huì)、村委會(huì)同意。二、對(duì)購(gòu)房合同上的平面圖具有法律效應(yīng)嗎？
展開(kāi)全部開(kāi)發(fā)商和你簽訂購(gòu)房合同后再拿到房管局去備案的,只有房管局有備案,你才可以繼續(xù)往下走手續(xù),例如貸款之類的,開(kāi)發(fā)商給你保留的合同是必須有備案的至于戶型平面圖是都應(yīng)該有的.是不是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有放在里面 原問(wèn)題：《在線等： 購(gòu)房合同中沒(méi)有房管購(gòu)房時(shí)售樓部未介紹周圍有安樂(lè)堂，簽了購(gòu)房合同，付了首付，按揭放款以下放，是否可以以未告知消費(fèi)者，要求全額退房 請(qǐng)留下您的手
這是屬于購(gòu)房者重要的考慮因素，可以起訴開(kāi)發(fā)商要求解除購(gòu)房合同。退房退費(fèi)。購(gòu)房合同上沒(méi)有寫(xiě)簽訂時(shí)間，可以自己手寫(xiě)上日期嗎？
如果雙方協(xié)商一致，那么就是可以的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
