復(fù)式頂樓電梯機(jī)房能算做個(gè)人公攤嗎
房產(chǎn)糾紛新疆 阿克蘇2025-01-09 23:14
律師回復(fù)
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月幫助4759人答：復(fù)式頂樓電梯機(jī)房是否能算做個(gè)人公攤?cè)Q于物業(yè)管理規(guī)定，因此建議您盡快聯(lián)系物業(yè)管理部門以了解相關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)訴求和交涉。回復(fù)于 2023-02-17 23:15:11
相似問(wèn)題解答
你好，電梯更換這個(gè)公攤費(fèi)用怎么核算
電梯更換費(fèi)用可以參照部分城市已經(jīng)出臺(tái)的辦法。比如廣州，上海等一般按照樓層不同，設(shè)立不同分?jǐn)傁禂?shù)，樓層越高分?jǐn)偟馁M(fèi)用越高。一般一樓、二樓不分?jǐn)偅龢且陨厦吭龈咭粚釉黾?0%的費(fèi)用，比如三層系數(shù)為1、四層系數(shù)為1.1，五層系數(shù)為1.2以此類推。還建面積公攤太大
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公回遷房公攤在36%合理嗎
對(duì)于普通多層樓房且沒(méi)有地下用房以及底層商鋪的房子來(lái)說(shuō)，公攤系數(shù)大約是在10~15%，而帶電梯的小高層住宅，系數(shù)則大約維持在15~20%，若是住宅相對(duì)較高一些，大約在20~25%之間。對(duì)于你說(shuō)的，個(gè)人覺(jué)得有點(diǎn)高，但是這不是強(qiáng)制規(guī)定 原問(wèn)題：《商鋪、公攤賠償問(wèn)題
如果雙方合同約定的按建筑面積計(jì)算，則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計(jì)算，套內(nèi)面積沒(méi)有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內(nèi)面積是否變化。國(guó)家對(duì)公攤面積沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，都是按照購(gòu)房合同不寫公攤違約嗎
在購(gòu)房合同中沒(méi)有寫明套內(nèi)建筑面積和公攤面積，只寫了建筑面積，是不符合規(guī)定的。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
