你好關于房子的問題
房產糾紛河北 保定2025-01-09 21:34
律師回復
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月幫助201720人1，開發(fā)商需要有五證：國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證。2，辦理銀行按揭。銀行按揭，就是你所說的分期付款，簡單來說，即是購房者向銀行申請貸款，用于購買消費性和投資性住房的部分購房款，其他部分為首付，銀行給予貸款，并將此貸款全部打入賣房者賬戶，然后購房者按月還貸的過程。在實際的執(zhí)行過程中，分兩步走。第一步，在你購房時，房屋尚未建成，所以也無法拿到房屋所有權證，無法辦理房產抵押，因此，銀行會讓開發(fā)商做擔保人，通過你的貸款申請。第二步，當房產證下來時，開發(fā)商的擔保責任結束，銀行會用你的房產證去房管局辦理房產抵押，也就是你這個房子抵押給銀行了，直到你還完所有貸款本息時方可解除抵押。所謂按揭房，說白了就是用你想要購買的房子做抵押貸款，要不銀行也不可能貸給你。從開發(fā)商處購買新房的話，一般開發(fā)商會給你指定辦理按揭的銀行，你可以聯(lián)系。根據(jù)你說的情況，銀行可能會讓你找一個擔保人，為你申請貸款做擔保，只要你能付得起首付，銀行一般不會拒絕你的貸款申請，畢竟他還要用你要買到的房產做抵押，即使你將來還不起款了，他還可以去拍賣你的房產。你也可能購買二手新房，所謂二手新房，說白了也是新蓋的房子，炒房客買到房子之后，也不裝修，也不去住，坐等升值，但是也變成了二手房，這樣的話一般需要找一個房產中介幫你辦理手續(xù)，包括貸款，過戶，還有其他的亂七八糟手續(xù)。名為二手房，買到的還是新房，手續(xù)也不會太繁瑣。3，房產證。無論以哪種形式，你都將會拿到房產證，如果你是需要貸款買房，你拿到的房產證一定是需要做抵押的，到房管局去做抵押登記，抵押權人為銀行。4，收入證明什么都不是問題。提醒注意：1，買新房一定要查看開發(fā)商的五證。2，買二手房一定要通過房產中介，且要查看賣方的房產證。3，如果可以貸公積金，最好不要貸商業(yè)銀行貸。 原問題：《你好，咨詢你一些關于買房子的問題》回復于 2023-02-18 21:43:17 -
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是關于房子的問題
關于房子的問題的確不少，人一輩子差不多都在講房子，為房所憂，為虜所累。幼時眼見大人為房掙錢，成家后自已又要賺錢買房，晚年后不是住房更新就是到期重置。為了那些個日餐夜宿幾小時的空間，真是房不剩房。供參考。 原問題：《關于房子的問題？》關于房子過戶的問題
房子直系親屬之間可以通過贈與或買賣的方式過戶給父母，費用的話根據(jù)您和您父母的情況來，大概費用在8萬塊錢左右。贈與之后再交易是不用繳納20%的稅費的。如果覺得我的回答對您有幫助，希望您能在右上角點贊并且采納，十分感謝！ 原問題：《關于房產過戶你好，律師！我想你咨詢一下！關于房子的問題
你好！如果你建房子的時候有合法的審批手續(xù)，那么該房應該算是合法建筑，如果土地所有者要求拆除，必須賠償你的損失。反之，如果沒有，那么有可能是違法建筑，需要你舉證。希望對你有所幫助 原問題：《關于房產問題,請問有律師方便咨詢下嗎?急!》你好，關于房子的問題想咨詢一下
非專業(yè)人士僅供參考你的房子有沒有過戶成功 如果成功了 沒有簽別的什么合約吧 類似于允諾交房日期或者租給原房東之類的 如果沒有實在協(xié)商不行 可以起訴你可以和租客談談 告訴他 房屋已經過戶，如果你想租給他 那就房租給你，如果房租預付的你好，是關于租房子的押金問題
展開全部一，水電氣費以及通訊費、有線電視收視費，都是承租方支付的，你們既然是群租，那應該是各家分攤，平均支付。二，只要是承租方的原因提出退租，那就是承租方違約，根據(jù)合同法，押金就可以不退了。合同上押金沒有規(guī)定，不代表沒有法律規(guī)定。三，今后再相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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