您好，房屋過戶必須雙方都在場(chǎng)嗎

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  房屋過戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因?yàn)橘I賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)。也就是說，這項(xiàng)業(yè)務(wù)在辦理時(shí)，需要看所有權(quán)變動(dòng)的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請(qǐng)，提交相關(guān)買賣合同書、房產(chǎn)證、身份證明等材料，申請(qǐng)人本人無法到場(chǎng)的，可以委托他的代理人。在各地房地產(chǎn)登記管理部門，對(duì)代理人的代理手續(xù)的要求不盡相同，一般需要公證的委托手續(xù)，因?yàn)楫吘狗慨a(chǎn)屬于大額的重要財(cái)產(chǎn)，涉及經(jīng)濟(jì)利益重大，公證的委托手續(xù)更為真實(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)。 原問題：《房產(chǎn)過戶需要雙方到場(chǎng)嗎》

  回復(fù)于 2023-02-18 21:53:08
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  法律顧問團(tuán)隊(duì)律師

  月幫助4759人

  根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第四十條，個(gè)人自用住房的過戶需要過戶雙方共同辦理過戶事宜。因此，雙方應(yīng)當(dāng)都在場(chǎng)才能申請(qǐng)過戶。

  回復(fù)于 2023-02-18 21:50:11