你好，我是男方，婚前貸款購(gòu)置房產(chǎn)一處，登記在我個(gè)人名下，婚后一直是我個(gè)人還房貸，一直是夫妻雙方居住沒(méi)有出租出售過(guò)，婚后父母贈(zèng)予我個(gè)人四十萬(wàn)還清了房貸，現(xiàn)在房?jī)r(jià)升值了快四十萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)父母贈(zèng)予的四十萬(wàn)算共同財(cái)產(chǎn)嗎？還有房?jī)r(jià)升值部分算嗎？

律師回復(fù)

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  只要你有證據(jù)說(shuō)明蓋房產(chǎn)是你或者你們共同償還的，法律上就可以定義為該房產(chǎn)為共有所有。題外一下哈：如果沒(méi)有感情沖突，這些您了解下就行了，一味看重這方面容易破壞感情。 原問(wèn)題：《房子是我老公婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后貸款一直是我還的，請(qǐng)問(wèn)房子算是我們兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)嗎？》

  回復(fù)于 2023-02-18 23:33:13
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  月幫助4759人

  據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第40條的規(guī)定，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)法定為內(nèi)容涵蓋：（一）夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割財(cái)產(chǎn)；（二）夫妻雙方建立財(cái)產(chǎn)共有權(quán)；（三）夫妻雙方相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或其他家庭財(cái)產(chǎn)；（四）夫妻雙方所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（五）夫妻雙方合法就業(yè)獲得的收入；（六）夫妻雙方關(guān)系發(fā)生變化后被宣告為共同財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)您所提供的信息，您婚后從父母那里貸款四十萬(wàn)元用于抵消置業(yè)而來(lái)的住房貸款，雖然該部分資金在登記時(shí)姓名以您為主，但是歸屬您夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)納入共有婚姻財(cái)產(chǎn)計(jì)算范圍之內(nèi)。此外，您夫妻雙方必須共同承擔(dān)現(xiàn)有資產(chǎn)升值后收益，也應(yīng)歸屬夫妻共有婚姻財(cái)產(chǎn)。

  回復(fù)于 2023-02-18 22:59:37