二手房交易，資金監(jiān)管及過戶環(huán)節(jié)可以做委托公證嗎？（賣方這兩個(gè)環(huán)節(jié)不能現(xiàn)場）
房產(chǎn)糾紛廣東 深圳2025-01-09 05:45
律師回復(fù)
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月幫助4759人答：在中國的法律下，二手房交易中資金監(jiān)管和過戶環(huán)節(jié)可以通過對(duì)方委托公證，但要求當(dāng)事人簽訂了委托公證協(xié)議，并出具明確授權(quán)字號(hào)以及被委托人的身份等材料去進(jìn)行當(dāng)事人的公證行為，有效執(zhí)行協(xié)議約定的法律義務(wù)和受雇行為。回復(fù)于 2023-02-19 05:46:25
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法拍房的稅收征管環(huán)節(jié)有多少個(gè)？不同的環(huán)節(jié)涉及什么稅種？認(rèn)定的材料是啥？
1、司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。2、房產(chǎn)證過二手房交易過戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如購房?2313133我是甲方，涉及二手房交易
二手房交易,買賣雙方必須親自到場,而且賣方配偶也同時(shí)到場簽字,交易才能辦成.如果賣方不能到場,交易就不能進(jìn)行,賣方的配偶或子女均無權(quán)代表產(chǎn)權(quán)人簽字.如果產(chǎn)權(quán)人因故不能親自到場辦理交易手續(xù),應(yīng)該實(shí)事先到公證處辦理委托公證書,由受托人依法代替產(chǎn)二手房交易做低網(wǎng)簽價(jià)避稅違法嗎？
二、二手房避稅有哪些風(fēng)險(xiǎn)（一）做低合同價(jià)，能避就避。做低合同價(jià)是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為20萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽訂協(xié)議后，遞交給房產(chǎn)局的過戶價(jià)則是以15萬元成交，這樣剩余5萬元所產(chǎn)生的稅費(fèi)就可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
