你好你好，買了房子，交了訂金和部分房款，后來想房子不是很滿意，想退房，房產(chǎn)能退款嗎
房產(chǎn)糾紛山東 濟南2025-01-08 09:50
律師回復
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月幫助201720人首先你要確定是訂金還是定金，“定”是決定，“訂”是預訂。如果已經(jīng)簽了正式購房合同的話，那就是定金了是不可能退還的，如果你想退款不要這個房子了，你的行為就屬于違約了，開發(fā)商是可以起訴你，要求你付違約金的。 沒簽正式合同之前都屬于訂金，... 原問題：《交了定金和部分房款，不想要房了，能退款嗎》回復于 2023-02-20 09:52:58 -
月幫助4759人您好！房地產(chǎn)交易合同的訂金或定金是指買賣雙方簽訂的買賣合同時，買家做出的預付約定款項，是買賣雙方議定的買賣合同必要組成部分。若您是個人買房，根據(jù)中華人民共和國《合同法》規(guī)定：買賣雙方可以約定退還訂金或定金，但如果沒有在買賣合同中約定，則認為買賣雙方不當一回事，需要根據(jù)具體情況向法院申請解決。建議您可以按合同簽定的條款，以及具體交易情況，向地方房地產(chǎn)中介機構(gòu)/開發(fā)商協(xié)商處理，具體案件還需要在當?shù)胤ㄔ荷暾埥鉀Q，建議您盡快咨詢當?shù)芈蓭熞垣@取最佳法律建議。回復于 2023-02-20 09:51:24
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我買了一套小產(chǎn)權(quán)的房子，想退房退款
定金原則上是退不到的！訂金是可以退的協(xié)議上約定了可以退那就可以退沒有約定就不能退給你支個招！1.鬧！如果他現(xiàn)在還有要賣的那你就去鬧，他肯定還想賣更多的房子，鬧大了對他影響不好，肯定會找你協(xié)商解決2.是不是合法的定金的，如果他沒有夠成賣小產(chǎn)權(quán)房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要托朋友找了房子交了定金，看到房子后不滿意，想退回定金，房東不退
你好：關(guān)于定金的問題，首先從法律上分析：《合同法》 規(guī)定：第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無我買了房子，貸款沒批，要求退房
開發(fā)商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續(xù)辦完了，開發(fā)商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數(shù)目，目前開發(fā)商都沒有你好我們想退房子
違約金的多少根據(jù)您當時zhidao簽訂的購房合同內(nèi)關(guān)進違約金條款的約定來確定，如果違約金過高，在訴訟中法院會參照合同法第一百一十四條來確定。另外《合同法解釋（二）》回第二十九條第二款中有解釋違約金過高的情形：當事人約定的違約金超過造成損失的相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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