房子贈(zèng)送給父母需要多錢
財(cái)產(chǎn)繼承2025-01-09 19:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議，那么房子贈(zèng)與需要多少費(fèi)用呢?1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3% 。3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過(guò)程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。4、房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，來(lái)做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰(shuí)交付的。 原問(wèn)題：《房屋贈(zèng)與需要哪些費(fèi)用》回復(fù)于 2022-11-23 12:15:01
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子女在其老人生病期間，把老房子賣了，老人因偏癱不能回到老房子居住，已經(jīng)過(guò)了八年了，父母還能要回房子嗎？而且，房子也沒(méi)有過(guò)戶和公證！就只是其子女收了對(duì)方錢，把房產(chǎn)證賣給了對(duì)方，也沒(méi)有購(gòu)房合同。只是口頭買賣，一手交錢，一手交房產(chǎn)證。 原問(wèn)題：《男方父母名下的財(cái)產(chǎn)，直接贈(zèng)送給兒媳婦名下，這樣的協(xié)議有效嗎？
父母協(xié)議里單獨(dú)贈(zèng)與兒子的房，房產(chǎn)屬于兒子個(gè)人所有，如果兒子同意添加其妻子的名字則加名字是有用的，男方同意后，房子會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房子需要多少做房子的錢
展開(kāi)全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區(qū)域縣級(jí)或市級(jí)最低價(jià)算，如果縣城房?jī)r(jià)是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農(nóng)村房屋大概200平方，大概房子能陪個(gè)在縣城買個(gè)45十萬(wàn)的房子，還多一半現(xiàn)金，這只是房屋拆遷款你好，繼承父母的房產(chǎn)要交遺產(chǎn)稅55%，我需要拿多錢？我是36平
答：目前沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。 不過(guò)，無(wú)論是繼承還是贈(zèng)與都需要辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)繳納一定的稅費(fèi)，有時(shí)還包括公證費(fèi)用。建議直接向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T確認(rèn)具體費(fèi)率。 繼承過(guò)戶,需要的證件: 1、房屋所有權(quán)證 ； 2、繼承公證書(shū) ； 3、繼承人身份證復(fù)印相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
