房產(chǎn)贈(zèng)送面積糾紛
房產(chǎn)糾紛廣西 貴港2025-01-08 19:36
律師回復(fù)
-
月幫助4759人出現(xiàn)房產(chǎn)贈(zèng)送面積糾紛情況時(shí)，可以申請(qǐng)到當(dāng)?shù)胤ㄔ?，尋求官方司法裁決，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十四條、及《民法總則》第一百三十五條有關(guān)規(guī)定，雙方涉及房產(chǎn)贈(zèng)送可以申請(qǐng)起訴，法院根據(jù)相關(guān)民法條款，按照贈(zèng)與合同的有效性，確定權(quán)利義務(wù)。回復(fù)于 2023-02-26 19:37:16
相似問(wèn)題解答
在法院拍賣的房產(chǎn)中，對(duì)產(chǎn)權(quán)外贈(zèng)送面積是否會(huì)有糾紛
物權(quán)法 第一百零二條 因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、贈(zèng)送面積搭板算違建嗎
展開(kāi)全部有可能，最好拿到戶型圖，就可以自己測(cè)算了，我自己的房子就是贈(zèng)送了十幾平米，分別一個(gè)大的拐角陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)6平米的書房。陽(yáng)臺(tái)一共有20來(lái)平，自己購(gòu)買只算一半面積的。贈(zèng)送的面積的共性就是會(huì)比其他房間地面下沉5公分左右，當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候，工作人咨詢房產(chǎn)面積差糾紛
對(duì)于合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不符的，面積差額部分的購(gòu)房款按照雙方合同約定的方式處理。如果沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。面積誤差比絕對(duì)值超出３％，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房前開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送面積（有宣傳手冊(cè)，但無(wú)合同），后期房產(chǎn)局測(cè)算將贈(zèng)送面積均納入實(shí)際面積，但開(kāi)發(fā)商不再履行原承諾，要求業(yè)主補(bǔ)交贈(zèng)送面積的房?jī)r(jià)后，再給開(kāi)發(fā)票、辦理房產(chǎn)證，這種情況下能否走法律途徑申訴
1.具有一定效力。日后如若產(chǎn)生糾紛，戶型圖可以作為證據(jù)使用。2.首先，合同里沒(méi)約定院子，但戶型圖里有，是符合法律要求的，算是合同約定的內(nèi)容。 其次，現(xiàn)在實(shí)務(wù)中有很多公攤部分的面積，讓開(kāi)發(fā)商以贈(zèng)送的名義送給業(yè)主，其實(shí)這部分屬于公共使用部分，開(kāi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
