出租房提前退租，要求200%違約金，怎么辦
合同糾紛安徽 合肥2025-01-09 18:33
律師回復(fù)
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月幫助4759人根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其額度不得超過實(shí)際損失的2倍。因此，若要求200%的違約金，不符合法律規(guī)定。回復(fù)于 2023-02-28 18:35:07
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租房，提前退租，房東要求我賠償200%違約金
1、有效。2、原因：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！币虼?，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前租客提前退租 違約金
除非房客自己的同意以外，房東提前退租就是違約行為，依據(jù)合同賠償租賃者違約金（一般就是押金的雙倍）。如果不予賠償?shù)?，你可以依租賃合同和對(duì)方要求你退租房的短信、錄音、錄像、微信、電話錄音等證據(jù)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，如果金額不超過2.我提前退租 中介要收我200百分之的違約金
1、有效。2、原因：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前提前解除租房合同 200%違約金合理嗎
不合理，法院不支持相關(guān)法律熱點(diǎn)
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