物業(yè)出租樓頂給通訊公司，未征求業(yè)主同意，可以要求賠償并拆除移走設(shè)備嗎
損害賠償河南 開(kāi)封2025-01-09 13:35
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物業(yè)在沒(méi)有征求業(yè)主同意的情況下在樓頂安裝信號(hào)塔違法嗎？
如果該物業(yè)全部交付業(yè)主，則開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有所有權(quán)了，自然也就沒(méi)有基于物業(yè)物權(quán)的決定權(quán)了。雖然你住在頂樓，但按物權(quán)法的精神，樓頂部分是共用部分，不是你個(gè)人所有的，也就是說(shuō)，在前面的前提（物業(yè)全部交付業(yè)主）下，該共用部分到底如何處置、能不能裝信號(hào)塔老舊小區(qū)改造需拆除樓頂太陽(yáng)能才能做防水，樓下鄰居不同意拆除說(shuō)正在使用中，請(qǐng)問(wèn)頂樓或者物業(yè)社區(qū)有權(quán)利強(qiáng)制拆除嗎？
樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個(gè)業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶(hù)無(wú)權(quán)對(duì)屋頂面進(jìn)行改造施工。想拆除樓下住戶(hù)安裝的太陽(yáng)能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽(yáng)能是否經(jīng)過(guò)了物業(yè)的審批，是否對(duì)你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全物業(yè)公司變更了公司名稱(chēng)但沒(méi)有告訴業(yè)主，業(yè)主可以要求返還物業(yè)費(fèi)嗎
一般不需要，看前期的物業(yè)公司與新物業(yè)公司有無(wú)簽訂相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及與前物業(yè)公司的合同約定，常規(guī)應(yīng)不需要簽署，只需要與業(yè)主委員會(huì)簽署即可。但沒(méi)重簽合同不可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司小區(qū)物業(yè)在沒(méi)有經(jīng)業(yè)主同意在樓頂安裝移動(dòng)基站，能否起訴
建議你打當(dāng)?shù)匾苿?dòng)10086客服投訴,如果沒(méi)有結(jié)果,打升級(jí)客服區(qū)號(hào) 10086投訴,再不行的話(huà),直接打移動(dòng)集團(tuán)的10086投訴。或打當(dāng)?shù)匦酗L(fēng)熱線(xiàn)投訴,政府辦的,誰(shuí)都不敢不重視。另外建議多聯(lián)系幾個(gè)人一起投訴。 原問(wèn)題：《小區(qū)樓頂建移動(dòng)基站怎么樣物業(yè)公司整體轉(zhuǎn)讓需要業(yè)主同意嗎？
1、物業(yè)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更是其公司內(nèi)部的公司行為，和業(yè)主毫無(wú)關(guān)系； 2、物業(yè)公司的法人資格繼續(xù)存續(xù)，物業(yè)合同對(duì)其仍然具有約束力！ 3、特別說(shuō)明：公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更、地址變更等，和合同的轉(zhuǎn)讓毫無(wú)關(guān)系！?。。。。。?！ 原問(wèn)題：《物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
