在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租商鋪?zhàn)錾?，要?jīng)過(guò)二手房東，二手房東抬高租金，賺取差價(jià)，這樣合法嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 廣州2025-01-09 16:45
相似問(wèn)題解答
13916928361二手房東不付租金
關(guān)鍵問(wèn)題在于你們之間的轉(zhuǎn)租合同是否經(jīng)過(guò)房東的同意。《合同法》第二百二十四條規(guī)定 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 原問(wèn)題：《房屋二手房東房租糾紛 二手房東房租糾紛
跟二房東簽訂的合同，屬于無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。只有跟產(chǎn)權(quán)人房東簽訂的合同才有效。勸你盡快跟房東簽訂，否則二房東跑了，房東來(lái)收回房子，你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。 原問(wèn)題：《二手房東未履行合同義務(wù)，因原房東房租漲價(jià)他們吃不消?！?/span>二手房做低，差價(jià)過(guò)戶前補(bǔ)給房東可以么
房東名下有這套你替他還款的住房，再買(mǎi)，當(dāng)然是算二套！滿五年后過(guò)戶，免除5.5%營(yíng)業(yè)稅，如果房東再買(mǎi)房，有了二套房，你們過(guò)戶需要繳納評(píng)估價(jià)格1%的個(gè)稅（或是買(mǎi)賣(mài)所得差價(jià)20%），房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%，你名下有其他房子契稅就是我和二手房東簽訂租房合同，我老婆讓二手房東把房間東西扔到外面，二手房東是不是違法。
1. 轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)過(guò)正房東的同意，否則正房東隨時(shí)有權(quán)收回房屋，但如果正房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道將租賃房屋轉(zhuǎn)租給你并且沒(méi)有在6個(gè)月提出異議的除外；2. 轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)正房東與二手房東簽訂租賃合同的期限，超過(guò)的部分無(wú)效。上述情況對(duì)你不租完房子，二手房東啥都不管了
買(mǎi)了帶著租客的二手房，辦理完過(guò)戶后的房租由新房主收取，舊房主己收部分按月按日期與新房主結(jié)算，未收的房租由新房主收取。由新房主繼承履行原來(lái)的租賃 協(xié)議，直到原合同到期。合同到期如果不再續(xù)租時(shí)，需要提前一到二個(gè)月通知租房戶。 原問(wèn)題：《買(mǎi)了二手相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
