咨詢物業(yè)管理問題
合同糾紛河南 洛陽2025-01-07 13:20
律師回復(fù)
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針對物業(yè)管理問題
1、沒有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差； 2、公用設(shè)施專用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興 建、保養(yǎng)等問題難以解決； 3、制度不健全，管理秩序混亂； 4、管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確 原問題：《目前物業(yè)管理存在物業(yè)管理法律咨詢
物業(yè)管理費(fèi)是交給物業(yè)管理公司的，不是交給開發(fā)商或者是業(yè)委會(huì)，同樣，開發(fā)商和業(yè)委會(huì)也無權(quán)說不交或者是必須交，要看物業(yè)管理公司的態(tài)度以及你們業(yè)主與物業(yè)管理公司的協(xié)商結(jié)果。業(yè)委會(huì)的成立是業(yè)主自己決定的，不受其他人決定。綜上，你所提的兩個(gè)問題實(shí)際上物業(yè)管理費(fèi)用問題
根據(jù)樓主描述的情況,在欠交管理費(fèi)方面很有可能會(huì)被起訴,而且一旦起訴輸?shù)目赡苄员容^大. 1、是否有簽書面的協(xié)議不是最重要的，最重要的是事實(shí)合同已經(jīng)成立了，比如物業(yè)公司對水電等設(shè)備的保養(yǎng)，讓你享受到了正常的供水供電；物業(yè)公司對環(huán)境的清潔讓你享我想咨詢物業(yè)管理費(fèi)
一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )擴(kuò)展資料物業(yè)服務(wù)成想咨詢物業(yè)管理公司，撤出管理項(xiàng)目的具體操作相關(guān)法律問題
物業(yè)公司如退出管理需要如下管理：涉及小區(qū)退出等問題的物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做到以下三方面要求。第一，應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予退出預(yù)警，即提前三個(gè)月開始交接；第二，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守退出程序，平穩(wěn)交接、移交相關(guān)所有資金、物品和資料；第三，也是最重要的一點(diǎn)，即物業(yè)企業(yè)退出相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
