買房送車位，開(kāi)發(fā)商是否違法
房產(chǎn)糾紛四川 眉山2025-01-08 18:01
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
買房送車位違法嗎
在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該簽訂購(gòu)房合同以及贈(zèng)送車庫(kù)的價(jià)值及繳稅問(wèn)題，如果沒(méi)有明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商在合同之外要求收取車庫(kù)的15%稅金是不合法的。應(yīng)該一切以合同約定的為準(zhǔn)執(zhí)行。供參考。 原問(wèn)題：《買房增送的車庫(kù)，到辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商還要收車庫(kù)總價(jià)15%的稅金，這樣買房子送車位是啥意思呢
總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位剛買了房子沒(méi)多久，首付款還沒(méi)交錢，開(kāi)發(fā)商通過(guò)降房?jī)r(jià)、送車位、送物業(yè)費(fèi)、送儲(chǔ)物間、家電等賣房子
由于對(duì)車位的需求不斷升溫，開(kāi)發(fā)商紛紛揮舞起“買房送車位”的招牌以吸引購(gòu)房者，然而送車位，更多的是一種噱頭，一套價(jià)值150萬(wàn)的房產(chǎn)，標(biāo)價(jià)170萬(wàn)送車位，本質(zhì)上車位還是自己買回來(lái)的。到底是“真實(shí)惠”還是“假殷勤”？需要搞清楚下面這幾點(diǎn)：1、搞清開(kāi)發(fā)商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)不能捆綁收取；其次，在同等條件下，原來(lái)租用車位的業(yè)主，對(duì)車位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車位管理費(fèi)，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車位屬于開(kāi)發(fā)商所有，那么物業(yè)無(wú)權(quán)出售停車位。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
