本人租了一個(gè)店面給租戶，租戶隔了部分租給第三方，租戶由于經(jīng)營(yíng)不好，關(guān)門了，后來第三方把租給我了，后面我又不想租了，要求我續(xù)租，我不同意，現(xiàn)在要起訴，他能勝嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛北京 北京2025-01-09 16:46
律師回復(fù)
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您好 我是房東 今年租戶到期想續(xù)租一年 如果不想重新簽合同（嫌麻煩）只想寫個(gè)補(bǔ)充協(xié)議注明延續(xù)去年租房合同條款 可以么
你們合同已經(jīng)到期，如果不想租給租戶讓他走就是了，不牽扯讓租戶賠償房東損失的問題。如果你同意租給租戶半年那就正常收租金就是了續(xù)租半年到九月份到期又不是年底，房東要是擔(dān)心房子不好租可以提前一個(gè)月就找下個(gè)租戶就是了，對(duì)房東沒有什么損失，這個(gè)你自己2019年租門面房?jī)砷g，2020年12月底我就不租了，當(dāng)時(shí)合同沒解除，現(xiàn)在新租戶不給房東房租，房東拿之前的合同起訴我了
回樓主看了你的敘述我發(fā)現(xiàn)你們當(dāng)初簽署的房屋租賃合同并不規(guī)范里面沒有寫清雙方各盡的義務(wù)違反規(guī)定的懲罰舉措包括賠償金額等不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經(jīng)口頭通知租戶續(xù)租以后的房租價(jià)格租戶有權(quán)選擇續(xù)您好，我租的房子好像是租房戶租給我的，他租給我之后，又租給別人了，一房多租 他還不是原房主 什么信息也提供不了 有租戶正在法院告他呢 但是我們現(xiàn)在正在在這個(gè)房子住呢 我們住著也不踏實(shí)啊 總有租戶來找 我們?cè)趺崔k
您好，如果您當(dāng)初和租房人簽屬的租賃合同內(nèi)，有關(guān)于房子轉(zhuǎn)租一項(xiàng)不知道你們雙方的違約責(zé)任是怎么規(guī)定的，如沒有約定任何違約事項(xiàng)，如果房子還在租期內(nèi)，那么您無權(quán)收回房產(chǎn)，如有約定，您可收回房產(chǎn)，并起訴原租房人，可終止合同， 原問題：《我把房子租給了我是甲方，乙方租我家房子合同沒到期私自轉(zhuǎn)讓給了第三方，房租已過期一個(gè)多月現(xiàn)租戶不足額付房租
沒有得到業(yè)主同意，提前退租是違約的。租賃過程中，房屋買賣是不影響原來已經(jīng)存在的租賃關(guān)系的，除非雙方重新簽訂合同，否則必須按照原合同履行，只不過是新業(yè)主代替舊業(yè)主履行租賃合同而已。 原問題：《甲方將房子租給乙方,合同還未到期,甲方又將房子賣給網(wǎng)拍房有租戶能買嗎
可以，但應(yīng)妥善處理好租戶的合同問題，如果租戶的合同未到期應(yīng)協(xié)商好合同的繼續(xù)履行方式。如果因?yàn)榉课莸馁I賣早晨合同不能繼續(xù)履約應(yīng)與租戶協(xié)商，并給予一定的補(bǔ)償。否則租戶可以起訴你合同違約。 原問題：《房子中有租戶，還能進(jìn)行買賣嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
