我與前夫離婚協(xié)議書上寫名按揭貸款房子還完以后過戶給孩子，房子是他婚前買的，我們在居住，離婚他再婚欠帳，由于寫的他的名字，他把房子拿去過戶給別人抵債了.協(xié)議書上寫明他還按揭款，但是我還的，由于錢沒還完一直沒過戶，確實是耍養(yǎng)孩子，還要還款，沒有能力拿出那么多錢，中院判決傷害了娃兒的權利我贏了必須把房子還來，但高院輸了，以物權法判的，我該怎么辦？
經(jīng)濟糾紛2025-01-07 01:37
律師回復
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房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉給別人還嗎
按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進行過戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買貸款沒還完，房子可以過戶到別人名下嗎
不可以，詳細原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權，才可以申請到公正出公正過戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記夫妻離婚，房子有按揭由男方還，還完過戶給孩子，這期間能買賣嗎？
夫妻離婚房產(chǎn)歸男方所有，一年后男方不要孩子并放棄對房子一切權利由女方撫養(yǎng)孩子。并親筆寫了協(xié)議房子歸孩子所有，女方同意撫養(yǎng)孩子，幾年后男方要買其放棄一切權利的房子請問男方能賣房子嗎？（房照是男方的名） 協(xié)議書1.邵某某放棄房屋所有權歸兒子一人夫妻離婚了，當時房子孩子都給他了，因為當時房子貸款沒還完，房本還是老婆名字，離婚協(xié)議上說明等由于貸款沒還完，房本無法過戶，等還完女放協(xié)助男方過戶，現(xiàn)在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協(xié)議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房歸誰，怎么分割）。得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產(chǎn)過戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過戶，需要你到公證處，辦理授權委托書公證，指定婚前男方買的房子 現(xiàn)在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產(chǎn)權人發(fā)生關系，而房子的產(chǎn)權人經(jīng)銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產(chǎn)權人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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