客戶還沒辦理銀行按揭貸款，就已經(jīng)拿到了已備案的購房合同和備案表，對開發(fā)商有風(fēng)險嗎？
合同糾紛福建 莆田2025-01-10 20:50
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購房合同已備案，但補充協(xié)議未備案。以哪個為準？
補充協(xié)議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個主合同目的未改變，只是在一些細節(jié)上的修改和補充，未經(jīng)備案并不影響其法律效力，而且，補充協(xié)議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補充協(xié)議上的內(nèi)容為準的 原問題：《購房合同已備案而購房合同，在開發(fā)商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘之內(nèi)絕對完成房地產(chǎn)開發(fā)商拒給購房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來說，從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進度緩慢，門窗還沒安，已遠遠來不及?？梢砸笸丝顔?/a>
已經(jīng)備案，不好辦了！改名字需要變更購房合同，你這個老合同你說的已經(jīng)備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發(fā)商，里用它們的關(guān)系和管道，還是有希望的，這個要快！當(dāng)然~操作是有費用的。具體的希望你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果花錢都辦不成，那只交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費，但要承擔(dān)違約責(zé)任相關(guān)法律熱點
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