物業(yè)和開發(fā)商交給我的房子有問題我沒有收房，現(xiàn)在物業(yè)寄律師函要求交物業(yè)費(fèi)我如何應(yīng)對？
房產(chǎn)糾紛安徽 阜陽2025-01-10 13:02
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房子有問題，沒收房，物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)
1、開發(fā)商怎么會(huì)起訴您沒有交物業(yè)費(fèi)？收取物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司的事情，與開發(fā)商無關(guān)。即使物業(yè)管理公司是開發(fā)商的關(guān)聯(lián)企業(yè)，那么起訴人也應(yīng)該是物業(yè)公司，而不是開發(fā)商。2、如果您是從2009年11月就明確與開發(fā)商溝通返修房子的事宜，且開發(fā)商處無您于以為商品房質(zhì)量問題，導(dǎo)致我延期收房。開發(fā)商說我交去年的物業(yè)費(fèi)。
這個(gè)關(guān)鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒話說，就是開發(fā)商承擔(dān)的。如果沒有，你可以和開發(fā)商物業(yè)起訴我沒有交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)做的不到位 我出庭應(yīng)該怎么說
01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租客出，那可以將義務(wù)轉(zhuǎn)移至租客在2010年開始，中國出現(xiàn)了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會(huì)有一個(gè)具備法律效應(yīng)的合同。有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費(fèi)，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面房子在開發(fā)商名下，業(yè)主需要交物業(yè)費(fèi)嗎？開發(fā)商和物業(yè)是一個(gè)老板兩個(gè)公司！開發(fā)商以房子在公司名下要求加價(jià)才辦房產(chǎn)證，要求你打官司起訴！這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)要交嗎？
交房就要交物業(yè)費(fèi)，這是通常的做法。有一定的道理，因?yàn)槟闶辗烤捅砻髂闶菢I(yè)主了，你的房子放在那里，即使你不使用，也是需要物業(yè)來維護(hù)的。也有一定的不合理性，因?yàn)槟銢]入住，你感覺沒有享受到物業(yè)的全部服務(wù)，讓你全額繳納物業(yè)費(fèi)覺得有點(diǎn)冤。 原問題：《你空置房的物業(yè)費(fèi)要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
