老人身體非常不好，房子怎么過戶到孩子這邊？
財產(chǎn)繼承2025-01-10 13:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人辦理過戶就可以了，過戶到孩子名下。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； ?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； ?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 原問題：《因我身體不行,想把房產(chǎn)留給孩子,我應(yīng)怎樣去辦理》回復(fù)于 2022-11-23 11:25:57
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如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采老人不知情情況下，孩子把房產(chǎn)過戶到自己名下，是否能追回？
老人知情后，可以提出撤銷變更登記，協(xié)商不成，可以到法院起訴。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。 原問題：《父母的房老人再婚，房子不過戶給孩子，他去世之后房子是孩子的還是二婚配偶的？
按照繼承順序繼承離婚后房子可以過戶給孩子么
1、如果是有貸款的情況下貸款未還清，是不能過戶的，建議簽訂一份贈予協(xié)議然后公證即可；2、如果沒有房貸的話，房子是可以之際過戶到孩子名下的；3、所以過戶之前雙方必須要達成協(xié)議。 原問題：《夫妻協(xié)議離婚之后，房子能否直接過戶到孩子名下?》老人生前通過買賣把房子過戶到孫子名下，老人去世后其他子女要追回房款，請問法律上能否追回，
以下意見屬于個人見解，如有不妥，請諒解。 這里有個細節(jié)可能忽略了。房子在兩位老人健在時購買，系老人們的共有財產(chǎn)（可能產(chǎn)權(quán)證上只有老漢的名字，但老伴系隱形共有人）。按照繼承法，繼承從被繼承人死亡時開始，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財相關(guān)法律熱點
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