小區(qū)業(yè)主私自停用地下車位
房產(chǎn)糾紛山西 呂梁2025-01-09 10:26
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購買的小區(qū)地下車位，相臨車位包括公共通道，被非小區(qū)業(yè)主建成全封閉的倉庫，影響出入。
地下車庫是有產(chǎn)權(quán)的，歸購買者所有。而地下車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，如合同沒有約定，歸業(yè)主共有；如有約定，則歸約定方所有。一般開發(fā)商都會(huì)約定歸開發(fā)商所有。不管是車庫還是車位，開發(fā)商都有權(quán)賣給非本小區(qū)住房。無非車庫賣的是實(shí)體，而車位賣的是使用權(quán)。 原問小區(qū)不買車位不讓進(jìn)地下室，地上沒有停車位
、小區(qū)沒買車位車不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒買車位車不讓進(jìn)是不合法的，即使從道德方面看也是不合理的，一個(gè)小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車位，還規(guī)劃了一些公共停車位、消防車位等等，這些停車位都是處于公共設(shè)施的一種，包含在物業(yè)費(fèi)中，故而屬于業(yè)主共同所有的，買房時(shí)捆綁銷售地下停車位，交了地下產(chǎn)品排號金，車位交付時(shí)，屬于人防車位，不想要，想退排號金
法律上講，沒簽合同不存在違約金的問題。但人家掌握不簽合同的權(quán)力，會(huì)要求你先交違約金，或把違約金算在合同價(jià)款里簽合同，你和對方協(xié)商一下，怎么處理都沒問題。 原問題：《買房的時(shí)候順便交了一個(gè)停車位的定金，停車位也要交尾款了，覺得停車位不劃算，停對于地下停車位只售不租
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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