平房自蓋的二層及以上拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償
征地拆遷北京 北京2025-01-09 16:43
律師回復(fù)
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你好北京二層樓房拆遷二層怎么補(bǔ)償，謝謝
國(guó)家規(guī)定，動(dòng)拆遷補(bǔ)償是按照房屋評(píng)估價(jià)和補(bǔ)償費(fèi)用決定的。私房即產(chǎn)權(quán)房。按照產(chǎn)權(quán)證上面認(rèn)可的面積。違章建筑不算房屋面積內(nèi)，但是可以適當(dāng)補(bǔ)償。我覺得房屋評(píng)估價(jià)是一個(gè)方面，最主要的是你的談判能力和處理事情的能力。切記，自己的思路，不能跟著動(dòng)遷公司的拆遷補(bǔ)償每平房1.11
依據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照不低于周邊新建的類似商品房的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行。補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，這兩種方式由被拆遷人自由選擇。平方置換樓房，按照1:1的比例，確實(shí)是不合理的。 原問題：《平房拆遷1；1補(bǔ)償樓房合理嗎？平房是實(shí)際二環(huán)內(nèi)平房拆遷怎么補(bǔ)償？
積以權(quán)證記載的為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。被拆遷房屋是公房：發(fā)電設(shè)備小區(qū)，后面的平房，拆遷會(huì)怎么補(bǔ)償？
首先需要拆遷方委托有資質(zhì)的評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，待評(píng)估報(bào)告出來以后拆遷方才會(huì)最終確定補(bǔ)償價(jià)格。目前成都市的陽光拆遷政策在全國(guó)基本走在前列，按2008年成都市人民政府75號(hào)文執(zhí)行，你房屋最終的賠償價(jià)格應(yīng)該是這樣的：評(píng)估價(jià) 住宅上幅30% 政策新蓋的房子，拆遷怎么補(bǔ)償
農(nóng)村征地拆遷的賠償范圍一般為: 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！ ?、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
