您好，買的二手房已過戶到自己名下了，然后原房主一直說沒時(shí)間拖著半個(gè)多月了不搬走他自己的東西，我應(yīng)該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-01-08 10:33
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買賣房子過戶后交接過程中所欠的原房主欠的物業(yè)和燃?xì)赓M(fèi)，一直拖著不補(bǔ)交，打電話說沒時(shí)間就是拖著不辦理怎么辦
房子變更業(yè)主時(shí)，以前的業(yè)主應(yīng)該繳清所有物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。 購(gòu)買二手房的業(yè)主應(yīng)在簽署合同之前應(yīng)向以前業(yè)主所要最后一期物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)的發(fā)票。 同時(shí)購(gòu)買的業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與物業(yè)公司聯(lián)系變更業(yè)主信息。 物業(yè)公司不應(yīng)向您收繳物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該向物業(yè)原備案的業(yè)主收繳我買二手房，因?yàn)檫^戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對(duì)辦理過戶手續(xù)是有時(shí)間限制的,超出這個(gè)時(shí)間就是違約,上家(原房主)就要承擔(dān)違約責(zé)任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區(qū)中介公司的.你要做好下面幾點(diǎn)1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公買二手房原房主拒絕遷戶，我能申請(qǐng)
要通過法律途徑，就要看您當(dāng)時(shí)的合同中有沒有約定戶口遷出的問題，如果沒有那樣是不好用法律途徑解決的，這種情況派出所是不管的，最好還是協(xié)商解決。因?yàn)橐郧芭龅竭^這種事，如果合同中有約定戶口的事，只能追究他的違約責(zé)任，讓他強(qiáng)制遷出也做不到，他可能是您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司早己經(jīng)起訴原房主欠物業(yè)費(fèi)，咨詢您一下欠的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交。。
精辟回答：1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。（物業(yè)都有他們的信息）2、如果協(xié)商不成，起訴原房主，他實(shí)際隱瞞了過戶當(dāng)中的欠款沒有繳清，他應(yīng)該付繳清的責(zé)任，當(dāng)然你要收集好證相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
