你好，我租了房子，現(xiàn)在中介說(shuō)房東房子賣(mài)了，提出終止合同，我寫(xiě)了個(gè)函件要求賠償，請(qǐng)問(wèn)標(biāo)題是“告知函”正確嗎
合同糾紛河南 信陽(yáng)2025-01-08 23:35
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你好，我租房子給中介轉(zhuǎn)了1000定金，寫(xiě)了具體租的哪個(gè)房子，租金多少，沒(méi)寫(xiě)違約怎么處理，這種情況房東又不租了請(qǐng)問(wèn)可以維權(quán)嗎？謝謝！
當(dāng)然跟中介有關(guān)系，你在中介那里掛牌，就是使用了人家的服務(wù)，你利用了中介的資源，同樣的道理，客戶也是從中介那里才看到你的房子信息，你說(shuō)，跟中介有沒(méi)有關(guān)系。為什么要收定金呢，因?yàn)檫@是雙方互相約束的一個(gè)條件，人家給了你錢(qián)，就不會(huì)再去找別的房子了，我租了個(gè)房子 要求房東和我簽合同他一直沒(méi)來(lái)然后我搬走之前和他說(shuō)了 到現(xiàn)在三天了不退我押金
官方說(shuō)法一般都是這樣的：一切以房屋租賃合同為準(zhǔn)這種情況屬于甲方違約 合同一般會(huì)標(biāo)明 應(yīng)該提前一個(gè)月通知你房東需承擔(dān)違約責(zé)任 按照合同上雙方約定的違約事項(xiàng)及金額進(jìn)行賠償如果索償未果 可以通過(guò)法院要求民事賠償?shù)谴蚬偎镜倪^(guò)程和費(fèi)用讓人心力交瘁所你好我是租戶，前段時(shí)間我合租了個(gè)三室一廳的房子，現(xiàn)在中介把客廳也隔兩個(gè)房間對(duì)外出租，我覺(jué)得里邊太亂要終止合同，中介不給我退押金還要我的違約金。
這樣糾紛很難處理 無(wú)論公了 私了 很多時(shí)候都要求你私下協(xié)商 首先要明確幾點(diǎn) 1 一切以合同為藍(lán)本（如果房租合同里沒(méi)有硬性解租賠償事宜 就直接單方提出退房）就算你不多說(shuō)房東也知道原因2 如合同有硬性賠償條款 可以先提出換房請(qǐng)求 被拒絕后 硬我是租房戶，我聯(lián)系房東準(zhǔn)備繼續(xù)續(xù)租，房東告知我給我漲錢(qián)，離合同到期還有3天，我要不租了，需要找房子怎么處理
如果你之前的租房合同到期了而你現(xiàn)在要續(xù)租的話，就是要簽訂一份新的租賃合同，此時(shí)房東是可以要求加租的。如果你在合同期間不租的話，房東是可以依照合同上的約定要求你支付違約金的，具體數(shù)額由你們?cè)诤贤幸?guī)定。 但是如果你經(jīng)過(guò)他的同意而將房租轉(zhuǎn)租的話我是中介，客戶在我這里租了一套房子，是視頻看房，簽了合同。 事后客戶違約不租了要退中介費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)能退嗎？ 房東把房租和押金都退給客戶了，說(shuō)要解約，房東和客戶都要退中介費(fèi)。這個(gè)不能退吧
中介帶您看房、商談租金租期、合同簽訂完畢、房屋交接后，他們的工作全部已經(jīng)完成。您這種情況，簽了合同，他們完成了大部分工作，就差沒(méi)有交房，這種情況需要跟中介協(xié)商，全退的可能性很小，好好跟他們商量一下吧，能全退最好，不行退一部分減少些損失也行。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
