房子拿去賣，買方要求發(fā)照片開低，對(duì)賣方有影響嗎？
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-01-07 21:25
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
賣方收取買方定金6年后，以各種理由退回，買方可以要求賣方補(bǔ)償定金被長(zhǎng)期占有的利息嗎
（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)買方違約的話，賣方可以沒(méi)收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對(duì)于違約行為沒(méi)有爭(zhēng)議的話還比較容易解決，但正因?yàn)槎ń鹆P則，很容易造成雙方互相扯皮，出現(xiàn)糾紛。房屋買賣合同糾紛，賣方違約，買方上訴后賣方消失，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，法院會(huì)出具書面的文書嗎？
法院的生效判決是具有強(qiáng)制力的，也就是說(shuō)，雙方當(dāng)事人要無(wú)條件地執(zhí)行法院的判決書。在這個(gè)案例中，法院既然判定要求賣方協(xié)助買方進(jìn)行過(guò)戶，那賣方就有義務(wù)去做。至于買方違約未能付清的部分房款和需要承擔(dān)的違約責(zé)任，相信在法院的判決書中也提出了相應(yīng)的解決劃撥轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用是買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
根據(jù)市場(chǎng)定律，所有費(fèi)用均有買方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上，如果要業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主也會(huì)算作到房?jī)r(jià)里。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
