法院拍賣的開發(fā)商的未出售的商品房過(guò)戶事宜法院拍賣的開發(fā)商的未出售的房子，如何過(guò)戶
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 15:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果被執(zhí)行人配合的話，可以直接帶著房產(chǎn)證去辦理過(guò)戶。如果被執(zhí)行人不配合的話，就拿著法院拍賣后出具的文書，和判決書等去房產(chǎn)部門。這樣就能依法辦理過(guò)戶手續(xù)了。 原問(wèn)題：《法院拍賣的房子怎么過(guò)戶》回復(fù)于 2022-11-23 11:13:43 -
相似問(wèn)題解答
法院拍賣開發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過(guò)戶
過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下（拍賣房產(chǎn)則以下的評(píng)估價(jià)為拍賣成交價(jià)）： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5開發(fā)商的房子沒有竣工驗(yàn)收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗(yàn)收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗(yàn)收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時(shí)再做處理。 原問(wèn)題：《開發(fā)商沒有驗(yàn)收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》已拍賣成交的房子，未過(guò)戶可以再次查封嗎？
二手房未過(guò)戶被法院拍賣，償還房主債務(wù)，可以通過(guò)執(zhí)行異議維護(hù)權(quán)益。 根據(jù)相關(guān) 法律法規(guī) ，案外人向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議后，執(zhí)行法院收到申請(qǐng)后，會(huì)立即展開對(duì)查封房屋的可能性和交易等行為的核查。 如果審查失敗，也可以要求原房主退款并進(jìn)行賠償。 法備案的房子，開發(fā)商還未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法院能拍賣嗎？
拍賣所得房產(chǎn)的登記方式有點(diǎn)特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續(xù)齊備、取得房產(chǎn)證后，房屋鑰匙在誰(shuí)手里就向誰(shuí)辦理房屋交開發(fā)商五證不全的房子法院能拍賣嗎？
不能 原問(wèn)題：《開發(fā)商的房子手續(xù)不全,法院能拍賣嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
