房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
房產(chǎn)糾紛福建 福州2025-01-08 11:32
律師回復(fù)
-
-
月幫助48106人《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此，并非只要存在存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主就能拒絕收房。只有在房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，業(yè)主才能拒絕收房。此時(shí)業(yè)主提出異議未收房的，不能認(rèn)為房屋已經(jīng)交付，物業(yè)費(fèi)也就不屬于業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)回復(fù)于 2023-06-26 11:35:20 咨詢他
相似問(wèn)題解答
房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，你好 我想問(wèn)問(wèn)買現(xiàn)房 物業(yè)沒(méi)有權(quán)利通知業(yè)主收房嗎？
找售房合同看看，在售房合同約定的交房時(shí)間上，只要不是開放商的房屋存在問(wèn)題，業(yè)主不得以未收到交房通知書為由拒絕收房。對(duì)于物業(yè)費(fèi)同理，只要開發(fā)商沒(méi)有提前交房，收房合同約定了交房時(shí)間，業(yè)主因個(gè)人原因拒絕收房的物業(yè)也必須繳納。所以，看清楚狀況，先給我是海南現(xiàn)代美居的業(yè)主，房子在整改期間還未收房，現(xiàn)想收房物業(yè)要收我2年多的物業(yè)費(fèi)，共五千七百多，找開發(fā)商海南現(xiàn)代美居投資有限公司申請(qǐng)減免沒(méi)有同意
1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》房開逾期交房物業(yè)費(fèi)的支付
看有沒(méi)有收房。1. 如果還沒(méi)有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)的。如果你在購(gòu)買房屋的買賣合同中約定因房屋合同糾紛延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。就是開發(fā)商承擔(dān)的。2. 如果沒(méi)有，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要開發(fā)商通知交房由于個(gè)人原因沒(méi)有交房需要全額繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
