53年土地證上面積為628平，房子建筑面積為360平方，268平剩余的院子是否合法土地面積？
征地拆遷浙江 寧波2025-01-08 11:28
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國有土地500平 有不動(dòng)產(chǎn)證 建筑面積150平
小區(qū)建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分?jǐn)傁聛淼耐恋孛娣e就少于房屋面積。而且房子建的越多，分?jǐn)偟耐恋孛娣e就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門請(qǐng)問一下 我的房子是樓梯房建筑面積是77.94 平 如果遇到拆遷 分電梯房 我應(yīng)該可以分到多少平的房子啊？謝謝！
你的這個(gè)房子實(shí)用面積怎么這么少啊. 一般的樓梯房實(shí)用面積為建筑面咱們的90%左右. 你的這個(gè)才70%. 一切以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn).如果有差異可找開發(fā)商. 下面是公攤面積的資料.你看一下. 公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內(nèi)面積100平，請(qǐng)問這個(gè)套內(nèi)面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
建面100平米套內(nèi)面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長＋寬）＊2＊房高－門面積－窗面及其它。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、法院判決書上說建筑面積一人一半，可房子只有土地證（房子＋院子），那院子屬于建筑面積嗎？
撥打12368聯(lián)系法院核實(shí)。兩套房子加在一起97平，要給我換成70平的房子，這房子一室兩廳戶型不好，想換成90平的要我加錢買，不然不要房子就按成本價(jià)回收
暈，樓上的真無語了，房子1塊錢，連交易中心都不能過戶好不？針對(duì)您的情況，您出售現(xiàn)有的房產(chǎn)，是要繳納營業(yè)稅及附加，2011年后的房子要繳納房子全額的5.65％（不管是否滿5年），個(gè)稅房價(jià)2％（或者所得額20％）（滿5年家庭唯一免征）。這是2個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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