您好，我想請(qǐng)教一下在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同中的轉(zhuǎn)包方是發(fā)包方嗎？與發(fā)包方有啥區(qū)別？
合同糾紛陜西 渭南2025-01-08 22:29
律師回復(fù)
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)咋樣查是我自己的名字
土地權(quán)屬的確認(rèn)就是確認(rèn)某土地的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。農(nóng)村土地權(quán)屬的確認(rèn)主要通過(guò)查看土地承包合同、查看相關(guān)土地證件或土地權(quán)屬登記簿、查看土地流轉(zhuǎn)合同等來(lái)確定。（1）依據(jù)土地承包合同確認(rèn)權(quán)屬《農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書農(nóng)民的土地經(jīng)村會(huì)轉(zhuǎn)包給別人，現(xiàn)在未經(jīng)農(nóng)民同意，再次轉(zhuǎn)包，合同是否合法
土地轉(zhuǎn)包屬于合法行為。按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包的土地可以依法流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包）。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：第三十二條 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循土地經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃
農(nóng)民承包的土地可以對(duì)外租賃的?！ 锻恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應(yīng)當(dāng)具發(fā)包方可以指定第三方簽合同嗎
總承包方如果認(rèn)可分包方（能力、資質(zhì)等）。有利的方面是，這里面發(fā)包方能夠承擔(dān)一定的責(zé)任，（大多是發(fā)包方指定的分包方），總承包相對(duì)來(lái)說(shuō)責(zé)任會(huì)小一點(diǎn)。不利方面就是：分包價(jià)格有可能是發(fā)包方定的，總包方只收取一點(diǎn)管理費(fèi)或配合費(fèi)，預(yù)期利潤(rùn)達(dá)不到。而且在相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
