商鋪免租期內(nèi)想退回，面臨商場(chǎng)起訴
合同糾紛上海 上海2025-01-08 06:29
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我想咨詢租商鋪的押金能否退回的事
一、押金并非定金，雙方的押金在法律上不存在定奪的意思表示，只是預(yù)付租房款的意思，具有優(yōu)先的權(quán)利，如果未簽訂正式轉(zhuǎn)讓及租賃合同，轉(zhuǎn)讓方與承租方任何一方終止交易行為，只需退還押金即可，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不受定金法則保護(hù)。 二、在法律上不予保護(hù)反租商鋪行政訴訟
前最好的辦法是到開發(fā)商處辦理更名手續(xù),建議謹(jǐn)慎購買,就是原房主辦理退房手續(xù).該房是不能上市交易的,然后你辦理購房手續(xù).如果改不了名字.前提是得和開發(fā)商溝通好了.國家對(duì)商品房合同房屋買賣不予保護(hù) 原問題：《反租商鋪怎么起訴，我買了錦家集團(tuán)一個(gè)您好，我在商場(chǎng)租的門面，商場(chǎng)要求我改消防自費(fèi)，我認(rèn)為不合理！
改消防通道是公共場(chǎng)所的硬性要求。合同里如果有相關(guān)條款，就按相關(guān)條款辦。如果沒有相關(guān)條款，那只能互相商量。要合理地解決，關(guān)鍵是雙方都要“講理”，對(duì)吧。如果你是出租方，因?yàn)楫吘购贤瑳]有到期，把剩余時(shí)間的租金退給承租人就行了嘛。如果你是承租方，那租的商鋪，沒簽合同
你們之間沒有合同,也就不存在租賃關(guān)系,鋪?zhàn)拥臋?quán)利人是你,所以你完全有權(quán)利收回!如果你跟他好好商量他不聽,那你要警告他,再發(fā)一封函給他說明你要收回鋪?zhàn)?如還沒辦法解覺,那你只好用法律オ能收回!有什么惰況你再發(fā)信息給我,我現(xiàn)在用手機(jī)上網(wǎng),打太多因和商場(chǎng)的租賃糾紛，訴諸法院后，判我的優(yōu)先承租權(quán)有效，而商場(chǎng)已將涉訴商鋪另租他人，這個(gè)能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
暫時(shí)不行。作為承租人其與被告之間的租賃關(guān)系只要不違背法律規(guī)定，同樣應(yīng)受法律保護(hù)，因此對(duì)于承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬于善意第三人，不能為維護(hù)一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
